Direct naar de inhoud
Logo van De Texelse Makelaars

Vuurvlinder 87

1791TL Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Vuurvlinder 87 Den Burg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op woonerf 't Erf van Burg aan de rand van Den Burg vindt u deze luxe en bijzondere half vrijstaande woning met veel extra's. Geniet van vrij uitzicht, veel comfort, label A++++. Een woning met een bijzondere beleving. Deze woning is aardgasvrij. Direct bij binnenkomst valt op dat de eigenaren kosten nog moeite hebben gespaard om hier iets moois van te maken. Met veel aandacht voor detail en smaak. De entree van deze in mei 2023 opgeleverde woning is aan de voorzijde in de hal, welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en heeft een fonteintje. De trapopgang bevindt zich eveneens in de hal. De woonkamer is opvallend breed en baadt in het licht dankzij de grote ramen die tot op de vloer doorlopen. De prettige lichtinval heeft ook te maken met de gunstige zonligging van de woning (oost-zuid-west ligging). Aan meerdere zijden geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor de ruimte een heerlijk open en rustige sfeer heeft. Via de openslaande deuren stap je direct het terras (met fundering voor tuinkamer) op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de grote, lichtgekleurde (Italiaanse) tegels geven de woonkamer een sfeervolle setting. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en biedt volop werk- en zitruimte. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het geheel niet alleen stijlvol maar ook zeer functioneel is. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, extra brede overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vindt u tevens de smaakvol ingerichte badkamer, voorzien van vloerhoge ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder de master bedroom. Deze ruime hoofdslaapkamer biedt een schitterend vrij uitzicht (met avondbezonning) en beschikt over een elegant vrijstaand ligbad met een koperen kraan, wat de ruimte een bijzonder luxe uitstraling geeft. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over zoneverwarming, wat inhoudt dat u de temperatuur van ieder vertrek afzonderlijke kan instellen. De tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Door het aanbrengen van een ruimtebesparende schuifdeur is hier nog een mooie vierde slaapkamer ontstaan. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. Ook hier is zoneverwarming gerealiseerd. De technische-/ bergruimte met WTW-unit en de witgoedapparaten is netjes weggewerkt achter een wand. Aan de tuinzijde heeft de woning een ruim eigen terras. De eigen berging (ca. 4,5 m2) bevindt zich op korte afstand van de woning. Parkeren van de auto's gebeurt niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle 17 woningen goed bereikbaar is. Daar zijn ook laadpalen voor het opladen van elektrische auto's. Duurzaamheid: Door een slim ontwerp, natuurlijke en uitstekend isolerende materialen en een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woning laag. Zonnepanelen zijn fraai geïntegreerd in het dak en de woning beschikt over een individuele (bodem)warmtepomp met vloerverwarming en duurzame koeling. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen komen hier samen. 't Erf van Burg waar de woning onderdeel van uitmaakt is geen standaard nieuwbouwwijk, maar wonen in een groen woonlandschap (zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer). Je woont hier ruim, met prachtig uitzicht en als bewoner ben je mede-eigenaar van een gezamenlijk woonlandschap, inclusief Voedselbos. Bewoners van 't Erf van Burg zijn naast hun eigen kavel mede-eigenaar van circa 4.500 m² collectief groen en het landschap wordt samen beheerd. Het is een geborgen plek met veel ruimte voor ontmoeting, individuele vrijheid én rust. De VvE beheert de gemeenschappelijke schuur, doet het onderhoud van de privé bergingen en ontwikkelt en beheert de gezamenlijke tuin. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 40. Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik. Om deze woning te mogen bewonen is geen huisvestingsvergunning benodigd. Wel dient deze woning permanent bewoont te worden.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
637 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.