Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Dokter J.C. Boswijklaan 18

3734EA Den Dolder • Utrecht

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.635

Fotogalerij

Dokter J.C. Boswijklaan 18 Den Dolder
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke rustige straat ligt, op een groot perceel, deze fijne eindwoning met een zonnige diepe achtertuin met grote garage. Op ongeveer 350m ligt het Pleinesbos, onderdeel van Het Utrechts Landschap. De Dokter J.C. Boswijklaan ligt aan de rand van Den Dolder vlak bij Bilthoven. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand (o.a. scholen, kinderopvang, sportverenigingen, Albert Heijn XL). NS-Station Den Dolder ligt eveneens op een paar minuten loopafstand en heeft een rechtstreekse verbinding naar Utrecht en Amersfoort. Den Dolder ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A28. Indeling; Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, een ruime kelder op stahoogte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte living, voorzien van een fraaie laminaatvloer, heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek. De openhaard zorgt als room divider voor een gezellige sfeer. De zijgevel van de woning is geïsoleerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookstel, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en een aansluiting voor de wasmachine/droger. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers, de badkamer, een ruime opbergkast, alsmede een ruime bergzolder. De bergzolder kunt u, indien gewenst, als extra woonruimte bij het huis betrekken. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is heeft een inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Bergzolder: Op de bergzolder (hoogte 2.00m) hangt de CV-installatie en is er ruimte voor opslag. Met een vaste trapopgang en een dakkapel biedt deze ruimte nog veel meer mogelijkheden! Tuin: Vanuit zowel de living als de keuken heeft u toegang tot de zeer grote, veel privacy biedende achtertuin. In het verleden is er een mooi stuk grond bijgekocht, waardoor het perceel veel groter is dan omliggende percelen. In de vrijstaande garage kunt u twee auto's en al uw tuingereedschap kwijt. Deze garage heeft een eigen stoppenkast met krachtstroomvoorziening. Bijzonderheden: - Extra groot perceel - Rustige ligging nabij het bos - Alle dagelijkse voorzieningen en treinstation op loopafstand - Mogelijkheid voor een uitbouw en extra woonverdieping - Veel kast/bergruimte - Niet-zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule Kortom: een fijne hoekwoning op een ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden op een mooie locatie in Den Dolder!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.