Direct naar de inhoud
Logo van Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Dolderseweg 126

3734BL Den Dolder • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.672

Fotogalerij

Dolderseweg 126 Den Dolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het groene en karaktervolle Den Dolder ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2003. Een moderne villa met duidelijke jaren dertig stijlkenmerken, verrassend veel leefruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Den Dolder kent een bijzondere geschiedenis. Het dorp ontstond begin twintigste eeuw rond de spoorlijn Utrecht Amersfoort en ontwikkelde zich als een rustige, bosrijke woonomgeving. Nog altijd staat Den Dolder bekend om zijn dorpse karakter, sterke gemeenschapsgevoel en de unieke ligging tussen uitgestrekte natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug. Een plek waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. De villa beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² en staat op een ruim perceel met een groene tuin rondom. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, de aangebouwde veranda en kantoor of praktijkruimte maken deze woning extra veelzijdig. De tuin is fraai aangelegd en biedt dankzij volwassen bomen en rododendrons veel privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het aanwezige automatische tuinbewateringssysteem vanuit eigen bron maakt het onderhoud van de tuin eenvoudig en efficiënt. Via de ruime hal met separaat toilet word je direct welkom geheten in de woning. De woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te komen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de dubbele deuren een mooie verbinding creëren met de royale woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een plek waar koken, eten en samen zijn vanzelf samengaan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers waarvan één met een royale walk-in. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, wat prettig is voor het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad en toilet. Voor extra comfort is de woning uitgerust met airconditioning. De keuken en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. De ligging is ideaal. Basisscholen, winkels en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de natuur altijd dichtbij is. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging en NS station Den Dolder op loopafstand snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Hilversum. KENMERKEN - bouwjaar: 2003 - perceeloppervlak 1.444 m2 - woonoppervlak: 269 m2 - inhoud: 1.064 m3 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
1444 m²
Inhoud
1064 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
948 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag 136 ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.