Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 237

3734CL Den Dolder • Utrecht

Verkocht

€ 1.289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.316.630

Koopprijs /m²: € 5.532

Fotogalerij

Paltzerweg 237 Den Dolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, groene en rustige locatie – op de grens van Den Dolder en Bilthoven – staat deze karakteristieke helft van een dubbele villa (bouwjaar 1938).  De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu: veel leefruimte, een multifunctionele tuinkamer, een royale achtertuin en een ruime voortuin met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2000 is de villa aan de achterzijde over drie verdiepingen uitgebouwd, waardoor een riante woonkeuken en extra ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. In 2012 volgde een tweede aanbouw, momenteel in gebruik als tuin-/televisiekamer, met daaronder een souterrain voorzien van fitnessruimte, sauna en badkamer/wasruimte. De ligging is ideaal: aan een rustige laan, omgeven door groen, vlak bij het ‘Okkersbos’ en op loopafstand van winkels, treinstation, speeltuin en basisschool. Ook de centra van Bilthoven en Zeist zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree met hal, voorzien van authentieke granitovloer, kelderkast en modern toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft een (gas)open haard, originele kamer-en-suite deuren en vaste boekenkast. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (2021) met openslaande deuren naar het terras. De keuken is luxe uitgerust met een Bora kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De aanbouw doet nu dienst als tuin-/televisiekamer en beschikt over drie dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In het souterrain bevinden zich een royale fitnessruimte met sauna en een wasruimte met douche, wastafel en toilet. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde een werkkamer en een ruime slaapkamer met vaste kast. Verder een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde is er een kleedkamer en de royale ouderslaapkamer. Tweede verdieping Lichte voorzolder met toilet, stookruimte, bergruimte en toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met inbouwkast. Duurzaamheid De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd. In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, en in datzelfde jaar zijn ook de spouwmuren en vloer geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 233 m² -Perceeloppervlakte: 528 m² -Achterzijde uitgebouwd over drie verdiepingen (2000) -Aanbouw met souterrain (2012) -Nieuw geïsoleerd dak met pannendekking (2025, 10 jaar garantie) -Spouwmuur- en vloerisolatie (2025) -12 zonnepanelen (2022) -Cv-ketel Remeha 2024 (woning) -Cv-ketel Remeha 2012 (aanbouw) -Energielabel A Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis met een zeer centrale ligging, veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een fijne tuin in een groene en rustige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 1.289.000

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.316.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
829 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.