Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bosscheweg 16

5275HB Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.761.350

Koopprijs /m²: € 6.183

Fotogalerij

Bosscheweg 16 Den Dungen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Bosscheweg 16 betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je heerlijk landelijk, met volop rust, ruimte en privacy, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden bevindt. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zijn daardoor altijd dichtbij. Deze volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning ligt aan een brede, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen. De omgeving kenmerkt zich door haar ruim opgezette karakter en prettige woonsfeer. Met een perceel van maar liefst 2.318 m² en ruim 325m ² woongenot beschik je over uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Den Dungen staat bekend om zijn bourgondische karakter en prachtige ligging in het groene buitengebied van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuur en fraaie wandel- en fietsroutes ervaar je hier dagelijks het buitenleven. Voor golfliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk, met Golfclub De Dommel, Golfclub De Pettelaar en Golfclub De Haverleij op korte afstand. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en meterkast. De woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor sta je voortdurend in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en geniet je optimaal van het buitengevoel. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe en comfort uit. Momenteel is de ruimte op een stijlvolle manier verdeeld met een lichte scheidingswand, waardoor een ideale werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Uiteraard kan deze indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Via de brede open verbinding bereik je de indrukwekkende woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen werkblad, greeploze kastfronten in nerfstructuur en een riant spoeleiland in een donker natuursteen. Aan de wand bevindt zich een tweede opstelling met een royaal gasfornuis en aanvullende kastruimte, waardoor er volop werk- en opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de dakramen en de openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht. Hier geniet je van lange diners, gezellige borrels en waardevolle momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is ingericht met witgoedaansluitingen, een extra badkamer met douche en wastafel en een tweede toiletruimte. Ideaal voor een druk gezin of gasten. De inpandig bereikbare garage/berging is een praktische opbergruimte of indien gewenst aan te passen tot kantoor/verblijfsruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als zelfstandig slaapvertrek, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of gasten. De kinderen gebruiken dit momenteel als chill ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale eerste verdieping. Hier word je verwelkomd op een verrassend ruime, L-vormige overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelen de ruimtes licht, rustig en aangenaam aan. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor werken aan huis. De ouderslaapkamer is gescheiden van de andere slaapkamers hierdoor heb je een rustige eigen ruimte met kastenkamer en badkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee volledig uitgeruste badkamers. Beide badkamers beschikken over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hierdoor geniet ieder gezinslid van optimaal comfort en wordt de drukte van de ochtendspits moeiteloos opgevangen. De moderne afwerking en lichte kleurstellingen zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping vormt een mooie aanvulling op de woning. Op de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer die dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. Door de ligging onder de kap is dit een sfeervolle ruimte voor een logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes. Hier is plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij deze extra bergruimte blijft de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd. Goed om te weten: op deze verdieping is een airco aanwezig en zijn de voorbereidingen voor een wastafel gemaakt. Tuin, overkapping en buitenleven: Het perceel loopt diep door naar achteren en is omzoomd door volwassen hagen en groen, waardoor een beschutte en parkachtige omgeving is ontstaan. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen bomen, bloeiende borders en diverse sfeervolle zitplekken. De tuin is met veel zorg onderhouden, voorzien van een beregeninginstallatie en kent een natuurlijke, harmonieuze opzet. Achter in de tuin zorgt een fraaie bomenrij voor extra diepte en een groen decor dat in elk seizoen een prachtig aanzicht biedt. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een prachtige, robuuste houten overkapping die volledig is ingericht voor het buitenleven. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een vaste buitenkeuken met authentieke gemetselde barbecue/pizzaoven. De karakteristieke houten constructie met zichtbare balken en het warme materiaalgebruik zorgen voor een uitnodigende ambiance waar familie en vrienden graag samenkomen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinmachines en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de directe verbinding met de overkapping en de tuin zijn functionaliteit en gebruiksgemak optimaal gecombineerd. De berging sluit qua uitstraling naadloos aan bij het karakter van de woning en de buitenruimte. De berging direct achter de poort wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling. Duurzaamheid Deze exclusieve woning combineert luxe wonen met toekomstbestendige duurzaamheid. Met een uitstekend Energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning ontworpen voor optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik. De hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen een aanzienlijk deel van de energiebehoefte op duurzame wijze opwekken. Hierdoor profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar investeer je ook in een woning die klaar is voor de toekomst en voldoet aan de eisen van modern en verantwoord wonen. Exclusief wonen in deze verrassend ruime villa in topconditie op een uniek perceel van 2318 m2 5 slaapkamers 3 badkamers gastenverblijf ruimte voor au pair energielabel A optimale privacy en rust royaal opgezette met ruime tuin, overkapping, weilandje met fruitbomen op 10 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Hypotheek berekenen

€ 1.725.000

Kosten koper (geschat): € 36.350

2% overdrachtsbelasting (€ 34.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.761.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 86.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
2318 m²
Inhoud
1207 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.