Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hoek 9

5275HW Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Hoek 9 Den Dungen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op een unieke locatie, dit is mogelijk. Bekijk de woning aan de Hoek 9 in Den Dungen maar eens! Wonen aan de Hoek 9 betekent dat je geniet van de rust van een dorpsomgeving én de gemakken van voorzieningen dichtbij. Je woont hier in een gemoedelijk Brabantse dorp waar je binnen een paar minuten de natuur in wandelt of fietst. Hoek 9 ligt op een fijne locatie in Den Dungen, met winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Ook met de fiets bereik je de Bossche binnenstad in ongeveer een kwartiertje. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisscholen en kinderopvang vind je in de directe omgeving en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand in ’s-Hertogenbosch en Sint-Michielsgestel. Den Dungen staat bekend om zijn actieve verenigingsleven; voetbalclub, tennisvereniging en diverse andere sportclubs zorgen ervoor dat je altijd iets sportiefs kunt ondernemen. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je voordeur wandel je zo de groene omgeving in. De uitgestrekte polders en de natuurgebieden rond het Aa-dal en de Dommel nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Entree/ begane grond: Via de voordeur betreed je de rechthoekige hal, waar direct voor je de trap naar boven zichtbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een multifunctioneel vertrek. Rechts bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer, links ligt een kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. De woonkamer is zeer royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een prachtige massieve houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De eettafel staat in de huidige indeling direct bij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden worden. De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het spoelgedeelte bevindt zich voor het raam, terwijl het kookgedeelte in de hoek is geplaatst. De witte keukenopstelling met een grijs werkblad wordt fraai geaccentueerd door inbouwspotjes boven het werkblad. Verder beschikt de keuken over een koelkast en een oven die direct boven de koelkast is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en op de vloer ligt een lichte tegel, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. In de vloer is een handig putje aanwezig en er staat een praktisch aanrechtblok met kraan en spoelbak. Daarnaast zijn hier ook de cv-installatie en de boiler opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, waar een ruime overkapping zorgt voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Terug in de hal bereik je aan de linkerzijde een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze kamer beschikt over twee ramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Vanuit deze ruimte is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld in een klassieke stijl en uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met donker granieten blad en onderliggende houten ladekasten. Achter de spiegel bevindt zich praktische kastruimte, met aparte verlichting erboven. Daarnaast is er een inloopdouche in dezelfde klassieke afwerking. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken. Dus kom je een keer vies uit de tuin, kun je direct door om je te douchen. Zeker met kleine kinderen is dit wenselijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier zeer royale slaapkamers, allemaal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de schuine wanden, die voortkomen uit de dakconstructie, hebben de kamers een gezellige en karaktervolle uitstraling. Ieder vertrek beschikt over een dakraam, waardoor het daglicht naar binnen valt en de ruimtes aangenaam fris en licht ogen. De twee grootste slaapkamers aan de rechterzijde bieden extra comfort met niet alleen een dakraam, maar ook een volwaardige raampartij. Dit maakt deze kamers bijzonder licht en uitermate geschikt als royale ouderslaapkamer of een heerlijke plek voor de kinderen. Ook een combinatie met een werk- of studeerhoek behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping: volledig betegeld met een lichte tegel en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Het praktische wandmeubel biedt volop ruimte voor handdoeken en toiletartikelen, zodat alles binnen handbereik is. Een praktische en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping/ zolder: Via een vaste trap bereikt je de ruime tweede verdieping. Hier tref je een royale zolder met volop mogelijkheden. De voorzolder kan praktisch worden benut, bijvoorbeeld voor een kast, bureau of wasvoorzieningen. Dankzij de ruime afmetingen is de zolder een ideale plek om extra slaapkamers te creëren, een fijne werk- of hobbyruimte in te richten of eenvoudig extra bergruimte te realiseren. Door de schuine dakvlakken ontstaat er een speelse indeling en de aanwezige raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Kortom: een verdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten en die veel flexibiliteit biedt voor nu én de toekomst! Tuin: De Hoek 9 ligt aan een rustige landweg, waar je uitkijkt op uitgestrekte weilanden, veel groen en prachtige volwassen bomen. Een heerlijke plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Bij aankomst parkeer je op je eigen oprit, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto – praktisch en helemaal van deze tijd. Aan de achterzijde van het huis ontdek je een ruime overkapping, waar je op zonnige dagen of zwoele avonden kunt genieten van het buitenleven. Vanuit hier kijk je uit over de diepe tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu groene vingers hebt en graag een moestuin aanlegt, of liever kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras: hier kun je al je tuinwensen kwijt. Achter in de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de brede oprit aan de voorzijde beschik je bovendien over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd, heeft Energielabel A en is met 15 zonnepanelen erg energiezuinig, klaar voor de toekomst! Bijzonderheden: Zeer veel ruimte, 6 à 7 slaapkamers 2 badkamers 238 m2 woonoppervlakte 710 m2 perceel slaap en badkamer op de begane grond top locatie maar toch centraal robuust gebouwd Energielabel A volledig geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
843 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.