Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Hofstraat 18

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Hofstraat 18 Den Dungen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hofstraat 18 in Den Dungen: een twee-onder-een-kapwoning uit 1960 met gedeelde oprit, voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dit is een woning met een goede basis, volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is rustig, de indeling praktisch en het perceel royaal. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een fijne woonomgeving. INDELING Via de voortuin bereik je de entree, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met raam en hangend closet, de meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer: een lichte en prettige ruimte met grote raampartijen, pvc-vloer en een houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De luifel aan de achterzijde en het rolluik aan de voorzijde zorgen voor extra comfort. De kamer heeft een fijne indeling en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een pvc-vloer, lichtkoepel en raam met klepraampje. Het witte keukenmeubel heeft een rechte opstelling met oven, 4-pits gasstel, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser, cv-installatie en een extra spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas en kantel-kiepramen. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet met pvc-vloer. De tweede kamer wordt nu gebruikt als werkkamer en beschikt over een vaste kast; deze kamer is ook geschikt als kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met grote raampartij. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een staand toilet (Sani Broyeur). Via een vlizotrap is de na geïsoleerde zolder te bereiken, die extra bergruimte biedt. De achtertuin is opvallend diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deels verhard en deels voorzien van groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een ruime berging met tuindeur, roldeur en elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Achter de bijkeuken bevindt zich een afgesloten berghok dat nu wordt gebruikt als houtopslag. De tuin is een heerlijke plek om te verblijven: je kunt er prachtig zitten en achterin zorgt een mooie boom voor natuurlijke schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangspoort naar de gedeelde oprit. BIJZONDERHEDEN - twee-onder-één-kapwoning uit 1960; - diepe achtertuin op het zuidoosten; - L-vormige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming; - halfopen keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; - drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer; - bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra spoelbak; - nageïsoleerde zolder via vlizotrap; - vloer- en muurisolatie en grotendeels HR++ glas; - ruime berging met roldeur en elektra achterin de tuin; - afgesloten berging achter de bijkeuken, nu in gebruik als houtopslag; - Kortom: Leuke, nog verder te verduurzamen en te moderniseren woning op een rustige woonlocatie! LOCATIE De Hofstraat is een rustige woonstraat in het centrum van Den Dungen, met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca in de directe omgeving. Het dorp staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter en ligt op slechts tien minuten rijden van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je in een prettige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.