Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Jacobskamp 24

5275BK Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Jacobskamp 24 Den Dungen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een opknapper en wel een 2/1 kapwoning, pak dan nu je kans! Deze woning ligt centraal in het dorp tegenover de nieuwbouwwijk Jacobskamp, de wijk is een kindvriendelijke buurt, Kinderen kunnen te voet naar de basisschool en er zijn speeltuintjes in de buurt waar ze kunnen spelen met hun vriendjes en vriendinnetjes. Zijn ze iets ouder kunnen ze op de fiets naar 's-Hertogenbosch voor het voortgezet onderwijs en om te stappen natuurlijk. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar men elkaar groet op straat. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij een supermarkt, en twee bakkers, de boerderijwinkels leveren indien gewenst groenten en fruit van het land. Er zijn diverse (sport)verenigingen waar jong en oud zich bij aan kan sluiten. Wil je een avondje buiten de deur eten, kan dat in het dorp of je rijdt naar 's-Hertogenbosch de Bourgondische stad. De aansluitingen voor de snelwegen zijn van Jacobskamp goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen via de voordeur aan de linkergevel. In de hal vind je direct links de vaste trap naar boven. De hal geeft toegang tot drie ruimtes: rechts de woonkamer, recht vooruit de keuken en links het toilet. Aan de rechterwand zit een kastenwand met drie deuren: twee voorraad-/opbergkasten en de meterkast. Keuken De keuken is nu gesloten en functioneel—typisch voor de bouwperiode, waarmee destijds rust in het leefgedeelte werd gecreëerd. Juist daardoor zijn de kansen groot: wie droomt van een open keuken richting de woonkamer kan dat hier relatief eenvoudig realiseren. De woning heeft de solide basis van de jaren ’70; moderniseren gaat daardoor vaak verrassend makkelijk. (Een visualisatie van een open keuken is al beschikbaar.) Woonkamer Kenmerkend voor deze tijd zijn de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat (voornamelijk bestemmingsverkeer); aan de achterzijde heb je zicht op de tuin—fijn met spelende kinderen. Op de vloer ligt een houten parketvloer, wat het leefgedeelte een warme uitstraling geeft. De eethoek ligt logisch richting de keuken. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn ze allemaal licht en goed in te delen—ideaal voor gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer voor een frisse, eigentijdse look. De badkamer is ruim en functioneel ingedeeld; wie wil, moderniseert deze ruimte eenvoudig naar de stijl van nu. Tweede verdieping / zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Eerst de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger—praktisch en uit het zicht. Achter een deur ligt een grote zolderkamer met twee dakramen: nu al ideaal als opslag, hobby- of thuiswerkruimte, maar met beperkte aanpassingen uit te breiden tot een volwaardige vierde slaapkamer. Het daglicht maakt de ruimte verrassend licht en uitnodigend. Buiten Oprit & garage Links van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend staat de ruime, hogere garage dan normaal, bereikbaar via twee openslaande deuren. Handig voor auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Vanuit de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Tuin Via een poort bereik je de achtertuin: goed omsloten en daardoor veel privacy. Een karakteristieke boom zorgt voor natuurlijke schaduw, het gazon biedt ruimte om te spelen. Het terras grenst aan de woonkamer; via de keukendeur stap je eveneens zo naar buiten—ideaal voor zomerse diners of de eerste kop koffie in de ochtendzon. Samengevat - 2-onder-1-kap met grote garage en brede oprit - Drie ruime slaapkamers + zolderkamer (potentie 4e slaapkamer) - Grote raampartijen, veel licht en fijne indeling - Gesloten keuken met uitstekende mogelijkheid voor open leefkeuken (visualisatie beschikbaar) - Kindvriendelijke ligging: basisschool en speeltuintjes om de hoek - Centrale locatie tegenover Jacobskamp, dicht bij voorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.