Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Pilotenstraat 18

5275BC Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Pilotenstraat 18 Den Dungen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met royale aanbouw, multifunctionele hobbyruimte en een woonoppervlakte van circa 181 m², gelegen op een perceel van 432 m². Welkom aan de Pilotenstraat 18 in Den Dungen. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en scholen bevinden zich op korte afstand. Zo ligt basisschool Fonkel nabij, een school waar persoonlijke ontwikkeling en een fijne leeromgeving centraal staan. Den Dungen beschikt bovendien over een actief verenigingsleven met diverse sportclubs, recreatieve activiteiten en evenementen voor jong en oud. Hierdoor ervaar je hier nog echt het gezellige dorpsgevoel. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Brabantse landschap en de nabijgelegen natuurgebieden. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte uitzicht biedt op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling uit 2015 met diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opslagmogelijkheden. Vanuit hier zijn zowel de toiletruimte als de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een modern wandtoilet. De luxe afwerking geeft deze ruimte een stijlvolle hoteluitstraling. Vanuit de bijkeuken stap je direct de royale overdekte veranda in. Deze sfeervolle buitenruimte is afgewerkt met robuuste houten balken, glazen schuifwanden en ingebouwde terrasverwarming, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met wastafel en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer. Dankzij de schuine dakvlakken heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling en is deze uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin, garage en hobbyruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en combineert gazon van kunstgras, sierborders, bestrating en meerdere terrassen. Door de royale opzet zijn er altijd fijne plekken te vinden in zowel de zon als de schaduw. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor ontspanning, spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. Achter op het perceel bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen aanwezig die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De royale garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het realiseren van een werkplaats of extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als sfeervolle poolkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ruime opzet is dit een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als recreatieruimte, thuisbar, speelkamer, kantoor aan huis of mancave. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, multifunctionele ruimtes en een heerlijke tuin waar comfort, ontspanning en praktisch wonen perfect samenkomen. Samengevat: Vrijstaande woning met royale aanbouw Woonoppervlakte circa 181 m² Perceel van 432 m² Multifunctionele hobbyruimte/poolkamer Levensloopbestendig wonen mogelijk Moderne badkamer op de begane grond Royale veranda met glazen schuifwanden en terrasverwarming Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy Vrijstaande berging en ruime garage Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis Dubbele parkeerplaats op eigen terrein Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.