Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Ruiterpad 16

5275LE Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Ruiterpad 16 Den Dungen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een zeer fraaie locatie in het plan "Jacobskamp" in Den Dungen! In Den Dungen woon je in een sfeervol en gastvrij dorp waar leef kwaliteit en saamhorigheid centraal staan. Het is een plek waar jij je al snel thuis voelt, ongeacht je levensfase. Voor kinderen zijn er in de directe omgeving verschillende speeltuintjes en de basisschool bereik je veilig en gemakkelijk te voet. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De bakker, supermarkt en diverse boerderijwinkels met verse streekproducten liggen binnen handbereik. Heb je een keer geen zin om te koken, dan kun je in het dorp terecht bij meerdere gezellige horecagelegenheden om lekker te eten en te ontspannen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te sporten en van je vrije tijd te genieten. De tennisbanen en voetbalvelden liggen op korte afstand en als je graag wandelt, stap je vanuit huis zo de mooie omgeving in. Ook op de fiets is het hier heerlijk: via de Dungense polder fiets je in alle rust naar ’s-Hertogenbosch. Met de auto sta je bovendien al binnen ongeveer 15 minuten in de stad. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook andere steden en regio’s uitstekend bereikbaar. Entree/ begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier is ruimte voor de garderobe en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte op de begane grond. Zodra je verder loopt, valt meteen de warme uitstraling van de houten vloer op, die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis en mooi doorloopt in de woonruimte. De begane grond is ruim opgezet en heeft een fijne, open indeling waarbij wonen, koken en eten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met volop werk- en bergruimte. In het midden van de woning vormt de gashaard een sfeervol en opvallend middelpunt, waardoor de verschillende leefgedeeltes op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Aan de achterzijde is de woning heerlijk licht en merk je direct het extra comfort van de uitbouw rechtsachter. Deze uitbouw vergroot de leefruimte op een prettige manier en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra zitgedeelte, speelhoek of werkplek. Een deel van de uitbouw bestaat uit bijkeuken/werkruimte met extra veel ingebouwde opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin beschikt de begane grond over een eigentijdse indeling en voelt deze heerlijk licht, ruim, zonnig en uitnodigend aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd en licht. Op deze verdieping heb je de beschikking over drie volwaardige slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een eigen sfeer, mede door het kleurgebruik op de wanden creëer je in elke kamer zo een eigen stemming. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een volledige kastenwand en is daarmee een comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De andere kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en maken deze verdieping verrassend veelzijdig. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Daarmee is ook de eerste verdieping praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Op de voorzolder vind je praktische bergruimte en een separate wasruimte, dit maakt de verdieping niet alleen functioneel maar ook praktisch. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een royale vierde slaapkamer met een open en lichte uitstraling. Dankzij de kapconstructie en de dakramen voelt de ruimte extra ruim aan en valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Door het formaat is deze kamer voor meerdere doeleinden geschikt en tevens ruim genoeg om er twee (slaap)kamers van te maken. Of denk aan een werkkamer, hobbyruimte of een eigen gym. Er is met wat aanpassingen zelfs de mogelijkheid om van de wasruimte een badkamer te maken. Deze tweede verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en biedt precies de extra ruimte die je zoekt voor werken, slapen of opbergen. Daarnaast is er via een ladder nog toegang tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en berging: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en doelmatige ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, waar de pergola voor extra sfeer en een beschutte setting zorgt. Hierdoor is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te dineren en lange zomeravonden door te brengen. Verder is de tuin overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en spelende kinderen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt is de achterom langs het huis. Via de poort aan de zijkant bereik je de tuin gemakkelijk, wat niet alleen handig is in het dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarmee is deze buitenruimte niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. De woning beschikt over een eigen oprit waar tevens een mogelijkheid is om de laadpaal te gebruiken. Kortom: heeft deze ruime, sfeervolle, energiezuinige en instapklare woning met uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, moderne badkamer, praktische zolderverdieping en een verzorgde achtertuin met berging, pergola en achterom je interesse gewekt? plan dan snel een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.