Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Spurkstraat 64 B

5275JD Den Dungen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.837.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Spurkstraat 64 B Den Dungen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle riet-gedekte woonboerderij (2 onder 1 kap) met een zeer riante bedrijfsruimte en weidse tuin met een energielabel A++++ . Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden die je gezien moet hebben! Deze bijzondere woonboerderij uit 1661 vormt een wonderlijke ontmoeting tussen het authentieke en het verfijnde. De royale living wordt gekenmerkt door fraaie robuuste authentieke houten balken. Er is op de begane grond een bijkeuken, keuken, twee slaapkamers met een en suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, ruime berging en een tweede badkamer. De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin en het achterliggende landschap. Het bijgebouw is momenteel ingericht als bedrijfsruimte maar leent zich tevens voor gebruik als gastenverblijf of mantelzorg woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met de voordeur, de meterkast, garderobe, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de bijzonder ruime woonkamer, waar het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle houten balken geven de living een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe en suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Ideaal voor extra comfort en privacy. Er zijn 2 airco's in de woonkamer en 1 in de slaapkamer. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra kastruimte én een separaat toilet. Via de achterdeur in de bijkeuken stap je direct de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot een bijzonder ruime bergruimte die doorloopt achter de slaapkamers. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Verder zijn op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees of het creëren van een werk- of hobbykamer. Tuin: De tuin is een waar plaatje. Er zijn veel planten en bloemen en een fijne overkapping welke geheel dicht te maken is middels een glazen pui. En er zijn elektrische screens. Verder is er grondwateraansluiting en een elektrische toegangspoort met sensor. Verder is er nog een ruime garage en een kapschuur waar met gemak 4 auto's onder geplaatst kunnen worden. En om het af te maken is er nog een dierenweide met fraai open uitzicht. Bijgebouw: Het bijgebouw is multifunctioneel en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot twee kantoorruimtes en een toilet. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bedrijfsruimte, die is voorzien van een trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Dankzij de royale opzet en de aanwezige airconditioning (maar liefst drie units) is het hier comfortabel werken, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping vind je een open vide en praktische opslagruimte, een separaat kantoor, een toilet en een kantine met keukenblok. De dakkapel zorgt hier voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig. Ook het souterrain biedt een zee aan ruimte en is opgedeeld in twee separate ruimtes, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp en zonneboiler. Kortom, een bijzonder compleet bijgebouw dat perfect aansluit bij ondernemers, hobbyisten of wie op zoek is naar extra werk- en opslagruimte aan huis. Via de twee elektrische deuren is de ruimte op verschillende manieren te betreden. Ligging: Wat een plek om thuis te komen! Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de levendigheid van het dorp altijd binnen handbereik is. Binnen enkele minuten sta je midden in Den Dungen, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool. Daarnaast biedt het dorp een actief verenigingsleven met diverse sportclubs. Liever de natuur in? De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten door het karakteristieke landschap. En wil je toch even de stad opzoeken, dan bereik je de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch binnen circa 15 minuten. De snelweg is ook in de nabijheid. Bijzonderheden: * ruime woning met veel mogelijkheden * fijne ligging * grondwateraansluiting * waterontharder * diverse airco's * 80 zonnepanelen * energielabel A++++ * gasloos * luchtkoeling begane grond * 2 slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond * riante bedrijfsruimte

Hypotheek berekenen

€ 1.800.000

Kosten koper (geschat): € 37.850

2% overdrachtsbelasting (€ 36.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.837.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 90.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
5035 m²
Inhoud
2014 m³
Overige inpandige ruimte
225 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1661
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.