Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Woudseweg 19

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: NL WONEN

€ 997.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.800

2% overdrachtsbelasting (€ 19.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.300

Koopprijs /m²: € 6.234

Fotogalerij

Woudseweg 19 Den Dungen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² bevindt zich deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande villa, omgeven door rust en groen. De woning is in 2017 met grote zorg en oog voor detail volledig vernieuwd, waarbij zowel het interieur als het exterieur zijn aangepakt met het gebruik van hoogwaardige materialen. Locatie en Omgeving De villa ligt op een idyllische, rustige locatie in het buitengebied van Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuurlijke pracht, is de locatie ideaal voor wie volop geniet van privacy en rust. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met haar rijke cultuur, horeca en winkels, is binnen slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verdere faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, ook binnen fietsafstand. Algemene Kenmerken Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw, ideaal te benutten als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Eind 2022 voorzien van een nieuwe, stijlvolle grindvloer met Terrazzo-look op de begane grond. In 2023 is de buitengevel voorzien van frisse verf en nieuwe kozijnen. Bouwjaar: 1971, volledig gerenoveerd in 2016/2017 Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing Verwarming: c.v. ketel Energielabel: C Perceelsoppervlakte: 1.650 m² Inhoud: ca. 593 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Indeling Begane Grond De overkapte entree met dubbele deur opent naar een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. De living met open keuken geniet dankzij grote raampartijen en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot zowel de zij- als achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige haard en een maatwerk tv-meubel/boekenkast. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend-waterkraan, 6-pits kookstel met oven van La Germania en afzuigkap. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u in de diepe kelderkast en een ruime vliering boven de bijkeuken. Eerste Verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met een riante dakkapel. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer, met uitzicht over de tuin, beschikt over een hoog plafond, inbouwspots en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft praktische bergruimte, terwijl de derde kamer is uitgerust met een handig fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De privacybiedende tuin rondom de villa is een waar paradijs: statige volwassen bomen (noten, pruimen, appels, stoofperen, olijf en druiven) omringen het gazon, de terrassen met sierbestrating nodigen uit tot ontspanning en een sfeervolle vijver completeert het geheel. Dankzij een automatische bewateringsinstallatie met twee putten is de tuin gemakkelijk bij te houden. Het overdekte terras met verlichting is een ideale plek om ’s avonds te genieten van de zon. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, met daarnaast een praktische carport. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inrit met een extra carport en een ruime berging voor tuingereedschap en opslag. Bijgebouw Het royale, geïsoleerde bijgebouw met etage biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor, atelier, of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens voorzien van verwarming, water en elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 997.500

Kosten koper (geschat): € 21.800

2% overdrachtsbelasting (€ 19.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 997.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1650 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.