Direct naar de inhoud
Logo van Van Duinen Makelaars

1e Sweelinckstraat 53 B

2517GB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

1e Sweelinckstraat 53 B Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Please find the English text below. Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via HouseApp een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten. Uiteraard kunt u ook bellen of mailen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. In de geliefde Sweelinckstraat ligt dit ruime en lichte driekamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, beschikt over een prettig Frans balkon aan de achterzijde en combineert de charme van een klassiek Haags woonhuis met het comfort van nu. De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het Sweelinckplein en de levendige Reinkenstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de centrale ligging zijn het Scheveningse strand, de Frederik Hendriklaan en het historische centrum van Den Haag binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder tram 17 en bus 24, bevindt zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een garderobe en een royale, lichte woonkamer met schouw. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met het Franse balkon. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en de opstelplaats van de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de ruime hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een schouw. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed of uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Actieve VvE, bijdrage € 77,08 per maand • Gelegen op eigen grond • 20/75e aandeel in de gemeenschap • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Definitief energielabel B • Voorzien van mooie laminaat vloerdelen • Verwarming en warm water via cv-combiketel • Bouwjaar 1917 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • De woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd • Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk • Projectnotaris van verkoper van toepassing • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper Disclaimer Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Interested? Simply schedule a viewing by clicking on “Request a Viewing”. Enter your details and you will receive a link via HouseApp, giving you direct access to our calendar where you can book an appointment at one of the available time slots. Of course, you are also welcome to contact our office by phone or email to arrange a viewing. Located on the highly sought-after Sweelinckstraat, this spacious and bright two-bedroom apartment occupies the second floor of a charming period building. The property has been well maintained and upgraded for improved energy efficiency, features a delightful French balcony at the rear, and beautifully combines the character of a classic Hague residence with modern-day comfort. The location is exceptionally attractive. The apartment is situated within walking distance of the picturesque Sweelinckplein and the vibrant Reinkenstraat, offering a wide variety of shops, restaurants, cafés, and specialty stores. Thanks to its central location, Scheveningen Beach, the popular Frederik Hendriklaan shopping street, and The Hague’s historic city centre can all be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Public transport connections, including tram line 17 and bus line 24, are conveniently located nearby. Layout The communal staircase leads to the second floor, where the entrance to the apartment opens into a hallway with a cloakroom area. From here, you enter the generous and light-filled living room, featuring a charming original fireplace. At the rear, French doors provide direct access to the French balcony. The semi-open kitchen is practically designed and equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood, and the central heating boiler. The centrally located bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, washbasin, and connections for both a washing machine and tumble dryer. From the living room, French doors lead to the spacious principal bedroom, which also features an attractive original fireplace. In addition, there is a second bedroom at the rear of the apartment, large enough to accommodate a double bed and equally suitable as a guest room, home office, or children's bedroom. Key Features • Active homeowners’ association (VvE), contribution €77.08 per month • Situated on freehold land (no ground lease) • 20/75th share in the owners’ association • Wooden window frames with insulating glazing • Energy label B • Attractive laminate flooring throughout • Central heating and hot water provided by a combination boiler • Built in 1917 • Age and materials clauses apply • The property will be delivered vacant and without styling furniture • Completion in consultation; short-term completion possible if desired • Seller’s designated project notary applies • Sale subject to seller’s approval Disclaimer This sales brochure has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Dutch Land Registry (Kadaster), the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights may be derived from the information contained herein.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
310 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.