Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

2e Schuytstraat 173

2517TM Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.751

Fotogalerij

2e Schuytstraat 173 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het zeer geliefde Duinoord bevindt zich dit karakteristieke en royale herenhuis (ca. 221 m²) met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De woning combineert prachtige originele details, waaronder glas-in-lood, met zorgvuldig uitgevoerde verbeteringen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in een brede, groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de levendige Reinkenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Het strand, de haven van Scheveningen, het centrum van Den Haag en diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. (See English below) Indeling: Via de zonnige voortuin (Z) bereikt u de entree met tochtportaal voorzien van originele marmeren vloer. Ruime hal met granito vloer, garderobe en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte en opstelplaats voor de c.v.-installatie. De sfeervolle woon-/eetkamer en suite (plafondhoogte ca. 3.11 m) beschikt over vaste kasten, originele schuifseparaties, een erker aan de voorzijde en een karakteristieke open haard met marmeren schouw en koperen houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer staat in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt diverse mogelijkheden tot modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen, met directe toegang tot de zonnige en privé gelegen achtertuin (ca. 8 meter diep). 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische was-/bergruimte. Ruime voorkamer met openslaande deuren naar het balkon en een plafondhoogte van ca. 3.11 m. Voorzijkamer met vaste kast. Ruime achterkamer en suite met vaste kasten en originele schuifseparaties. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De openslaande deuren in zowel de badkamer als de voorkamer zorgen voor extra licht en ruimtelijkheid. 2e verdieping: Overloop met daklicht en separaat toilet. Tweede badkamer met douche en wastafel. Ruime voorkamer met dakkapel en vaste kast. Tussengelegen bergruimte met daklicht. Achterzijkamer en ruime achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een rustig gelegen, privacy volle achtertuin van ca. 8 meter diep. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire en zeer gewilde Duinoord - Karakteristiek herenhuis met originele stijldetails, waaronder en suite separaties en glas in lood - Woonoppervlakte ca. 221 m², perceel 165 m² - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1911 - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing - C.v. gas met warmwatervoorziening (Atag, december 2024) - Rijks beschermd stadsgezicht - Eigen grond - De woning verkeert in verzorgde staat en biedt uitstekende mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in the highly sought-after Duinoord area, this characterful and generously proportioned townhouse (approx. 221 m²) offers six bedrooms, two bathrooms, and sunny front and rear gardens. The property combines beautiful original period features, including stained glass details, with carefully executed improvements and also provides excellent potential for further modernisation to personal taste. Located on a wide, green and family-friendly street, within walking distance of the vibrant Reinkenstraat with a diverse selection of shops, restaurants and cafés. The beach, Scheveningen harbour, The Hague city centre and various (international) schools are all nearby. The property is also conveniently located for public transport and main access roads. Layout: Ground floor: Entrance via the sunny south-facing front garden into a vestibule with original marble flooring. Spacious hallway with granite flooring, cloakroom and toilet. From the hallway access to the cellar with standing height and location of the central heating system. The charming living/dining room en suite (ceiling height approx. 3.11 m) features fitted cupboards, original sliding doors, a bay window at the front and a period fireplace with marble surround and copper wood burning stove. Large windows provide excellent natural light and a strong sense of space. The dining area connects directly to the rear garden. The kitchen is located at the rear and offers various possibilities for modernisation and adaptation to contemporary living requirements, with direct access to the sunny and private rear garden (approx. 8 metres deep). First floor: Landing with separate toilet and practical laundry storage cupboard. Spacious front room with French doors opening onto the balcony and a ceiling height of approx. 3.11 m. Front side room with fitted cupboard. Spacious rear room en suite with fitted cupboards and original sliding doors. Modern bathroom featuring a bathtub, walk in shower, double washbasin unit, designer radiator and underfloor heating. French doors in both the bathroom and the front room enhance light and spatial quality. Second floor: Landing with skylight and separate toilet. Second bathroom with shower and washbasin. Spacious front room with dormer window and fitted cupboard. Intermediate storage space with skylight. Rear side room and spacious rear room with fitted cupboard and French doors opening onto the rear balcony. Outdoor space The property features a sunny south-facing front garden and a private, quiet rear garden of approximately 8 metres deep. Key Features: - Located in the popular and highly desirable Duinoord area - Characterful townhouse with original period features, including en suite separations and stained glass details - Living area approx. 221 m², plot size 165 m² - Year of construction 1911 - Energy label D - 6 bedrooms and 2 bathrooms - Sunny front and rear gardens - Wooden window frames, largely double glazed - Central heating system (Atag, December 2024) - Located in a protected cityscape area - Freehold property - The property is in well maintained condition and offers excellent potential for further modernisation - Old age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - the general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.