Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

2e Sweelinckstraat 118 A

2517HA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.352

Fotogalerij

2e Sweelinckstraat 118 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2e Sweelinckstraat 118 A | English text below Een werkelijk uniek gelegen, luxe, duurzaam en bijzonder fraai gerenoveerd 3/4-kamer souterrain appartement met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrijstaande verwarmde berging, aangesloten op de voorzieningen van het huis. Kernelementen: doordachte indeling; heerlijk ruimtelijk; gerenoveerd met de fraaiste materialen; duurzaam met A+ energielabel; onderdeel van actieve VvE; zonder opknapkosten op korte termijn te betrekken. Dit unieke souterrain ligt op een uiterst centrale plek, in misschien wel de mooiste straat van het o zo geliefde Duinoord. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur met fraai gedecoreerde gevels, met brede kamers met hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken spreekt veel mensen aan. Daarnaast ligt de wijk uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn zowel het strand, als het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Het feit dat ook diverse internationale scholen eenvoudig te bereiken zijn, draagt bij aan het internationale karakter van de wijk. Hart van deze geliefde wijk is de gezellige Reinkenstraat. Deze fijne winkelstraat is voorzien van een prettige mix van ambachtelijke winkels, als slagers, bakkers en een groenteboer en diverse cafés, restaurants en lunch-gelegenheden. Verborgen parel van de wijk is het Sunny Court. Dit binnenpark tussen de Obrechtstraat en Laan van Meerdervoort is een lommerrijke oase van rust die overdag vrij toegankelijk is. De mix van deze voorzieningen en ligging blijkt al jaren een succes voor deze heerlijke woonwijk. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de 2e Sweelinckstraat leidt een trapje met enkele treden naar de entree, gevolgd door een hal. Gelijk bij binnenkomst valt de luxe kwaliteit van deze unieke woning op. De vloer heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming die drempelloos doorloopt in de ruimten van dit appartement. De hal heeft 7 deuren. Ten eerste is er een provisieruimte met meterkast, gevolgd door een wasruimte met aanvullende bergruimte en opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie. Hier is ook het moderne toilet met fonteintje en tenslotte een aparte garderobenis. Door een fraaie open doorgang naar de living is er een ruimtelijke verbinding tussen de living en de hal. In het midden van het appartement is de knusse woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer loopt over in de moderne luxe keuken in het hart van de living. Deze high-end keuken is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur van Gaggenau en een kook- en spoeleiland met Bora inductie kookplaat en Quooker kraan. Er is een oven en een stoomoven, grote koelkast, aparte vriezer en wijnklimaatkast. Vervolgens loopt de keuken door in de eetkamer met aansluitend de serre over de volle breedte. Dankzij de glazen achterwand is deze ruimte heerlijk licht en de grote schuifpui haalt 's zomers de tuin naar binnen. De fraai en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten is voorzien van diverse terrassen, waardoor het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. Een irrigatiesysteem zorgt dat de planten altijd voldoende water krijgen. Aan het einde is de berging alias het tuinhuis. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel, waardoor deze op diverse manieren inzetbaar is. Daarnaast is er nog een aparte berging voor tuingereedschap en dergelijke. Op het dak van de berging liggen 9 zonnepanelen. Terug in huis ligt de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten aan twee kanten met voldoende garderobe ruimte en heeft een eigen badkamer, bestaande uit een design wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een eigen design wastafel en inloopdouche. Kenmerken: Gebruiksoppervlakt wonen: 119 m2, waarvan 109 m2 in het souterain en 10 m2 in de berging; Gelegen op eigen grond; Het 2/9e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 83,32; Energielabel A+; Voorzien van 9 zonnepanelen op het dak van de berging; Verwarming en warm water door middel van warmtepomp; Voorzien van vloerverwarming; Achterzijde voorzien van HR++ glas; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk. Interesse in dit unieke, verduurzaamde souterain op een geweldige woonlocatie? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ***** A truly unique, luxurious, sustainable, and beautifully renovated 3/4-room garden-level apartment featuring a wonderfully sunny southwest-facing garden and a detached, heated outbuilding connected to the home’s utilities. Key features: thoughtfully designed layout; spacious and airy feel; renovated with high-end materials; energy-efficient with an A+ energy label; part of an active Homeowners’ Association (VvE); move-in ready with no short-term maintenance required. This exceptional garden-level apartment is ideally located in one of the most beautiful streets of the much-loved Duinoord district. The neighborhood dates back to the late 19th century and is renowned for its elegant architecture with richly decorated façades, wide rooms with high ceilings, and other charming period features. Duinoord also enjoys an exceptionally central location in The Hague—both the beach, city center, and railway stations can be easily reached by bike or public transport. Major roads are conveniently accessible via the Centrumring. The presence of several international schools nearby adds to the district’s international character. At the heart of this popular neighborhood lies the lively Reinkenstraat, a delightful shopping street offering a pleasant mix of artisanal shops—such as butchers, bakers, and greengrocers—alongside cafés, restaurants, and lunch spots. A hidden gem of the area is Sunny Court, an inner park between Obrechtstraat and Laan van Meerdervoort, a leafy oasis of calm open to the public during the day. The combination of amenities, character, and location has made Duinoord one of The Hague’s most desirable residential areas for many years. Layout (see attached floor plans for measurements): From the 2e Sweelinckstraat, a short flight of steps leads to the entrance and hallway. Upon entering, the luxurious quality of this unique apartment is immediately apparent. The entire floor features a sleek poured floor with underfloor heating, seamlessly continuing throughout the rooms. The hallway offers access to seven doors: a storage room with the meter cupboard, a laundry room with additional storage and the heating system, a modern toilet with washbasin, and a separate coat niche. A stylish open passage connects the hallway to the living area, creating a pleasant sense of space. At the heart of the apartment lies the cozy living room with an atmospheric wood-burning stove, which flows naturally into the modern, high-end kitchen. This custom-made kitchen features a wall of cabinets with built-in Gaggenau appliances and a central cooking and sink island with Bora induction hob and Quooker tap. It includes an oven, steam oven, large refrigerator, separate freezer, and wine climate cabinet. The kitchen extends into the dining area and adjoining conservatory spanning the full width of the apartment. Thanks to the glass rear façade, this space is wonderfully light, and in summer, the large sliding doors open up completely to the garden—creating perfect indoor-outdoor living. The landscaped southwest-facing garden, designed by an architect, features several terraces allowing you to enjoy the sun throughout the day. An irrigation system ensures the plants are always well-watered. At the back of the garden is the detached outbuilding (garden house), fully insulated and equipped with underfloor heating, shower, toilet, and washbasin—making it suitable for multiple uses. There is also a separate storage area for garden tools and equipment. The roof of the outbuilding is fitted with 9 solar panels. Back inside, the main bedroom is located at the front and offers built-in wardrobes on both sides, providing ample closet space, as well as a private bathroom with designer washbasin and spacious walk-in shower. The second bedroom, situated at the rear, also features its own designer washbasin and walk-in shower. Features: Living area: 119 m² (of which 109 m² in the garden level and 10 m² in the outbuilding); Freehold property; 2/9th share in active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €83.32; Energy label A+; 9 solar panels on the outbuilding roof; Heating and hot water via heat pump system; Entire apartment equipped with underfloor heating; Rear façade fitted with HR++ double glazing; Standard sales conditions apply; Transfer possible at short notice if desired. Interested in this unique, sustainable garden-level apartment in one of The Hague’s most desirable locations? Be sure to bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all aspects relevant to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that you engage your own NVM agent for professional guidance in purchasing your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
385 mÂł
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.