Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

2e Van Blankenburgstraat 103

2517HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 5.199

Fotogalerij

2e Van Blankenburgstraat 103 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit karakteristieke en royale drielaagse bovenwoning (ca. 176m2) in het geliefde Duinoord, met twee balkons én een zonnig dakterras. De indrukwekkende kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt samen met de luxe keuken (2021) het sfeervolle hart van de woning, met openslaande deuren naar het eerste terras met ligging op de namiddag- en avondzon. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede balkon, terwijl de veelzijdige topverdieping met grote glazen pui, tweede badkamer, kitchenette en het dakterras ideaal is als werk-, gasten- of zelfstandige leefruimte. De hoogwaardige afwerking met visgraat parketvloeren, paneeldeuren en maatwerkdetails geeft het geheel een stijlvolle en instapklare uitstraling. Gelegen op loopafstand van de Reinkenstraat en “De Fred”, met strand, centrum en openbaar vervoer binnen handbereik. Locatie: Gelegen in het geliefde Duinoord, aan een rustige en karakteristieke straat met statige gevels, op een van de meest gewilde plekken van de wijk: centraal, maar met een aangenaam en ontspannen woongevoel. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Reinkenstraat, bekend om haar ambachtelijke speciaalzaken, kwaliteitswinkels, delicatessen, koffiebars en restaurants. Ook de populaire “De Fred” (Frederik Hendriklaan) ligt nabij, met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en maken het dagelijks leven comfortabel en praktisch georganiseerd. Met de fiets zijn zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen richting het centrum, station Den Haag Centraal en Den Haag HS. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Duinoord staat bekend om haar karakteristieke architectuur en fijne woonklimaat. Een wijk waar stedelijke dynamiek en rust harmonieus samenkomen, een plek waar wonen en genieten vanzelfsprekend is. Indeling: Begane grond: Eigen voordeur op straatniveau met entree en meterkast. In de hal bevindt zich praktische bergruimte boven het verlaagde plafond. De trap leidt naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste opbergkast en modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Op de vloer ligt een prachtige visgraat parketvloer met bies en band, welke is doorgelegd in nagenoeg de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een separate voorzijkamer, thans ingericht als garderobekamer met een fraaie op maat gemaakte kastenwand. De woon- en eetkamers en suite vormen een indrukwekkende leefruimte. De originele schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren wordt omlijst door vier vaste kasten en zorgt voor sfeer én praktische bergruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een originele schouw met gashaard en een rijk gedetailleerd ornamentenplafond met geïntegreerde verlichting, die de kamer extra uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt de riante eetkamer, waarbij de serre is betrokken en de ruimte over de volledige breedte is doorgebroken richting de keuken. Dit heerlijke vertrek vormt het hart van de woning. Openslaande deuren halen ’s zomers buiten naar binnen en geven toegang tot het beschutte terras met op maat gemaakte plantenbakken en een zitje. Het terras ligt gunstig op de namiddag- en avondzon (circa 16.00 tot 20.00 uur in de zomer). De luxe keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling met een gezellige bar aan de kamerzijde. De combinatie van strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur geeft de keuken een moderne en tegelijk sfeervolle uitstraling. Voorzien van onder andere een 6-pits fornuis met wokbrander en oven, afzuigschouw, vaatwasser, Quooker en veel werk- en bergruimte. Tweede verdieping: Via een prettig lopende brede trap met stijlvolle originele balusters wordt de tweede verdieping bereikt. Overloop met tweede modern toilet (vrijhangend) en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één is voorzien van een originele schouw en toegang tot extra bergruimte boven het verlaagde plafond van de badkamer. Tussen de voor- en achterkamers in ligt de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, glazen douchescherm, dubbele wastafel geïntegreerd in wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het eveneens beschutte tweede balkon. Ook deze slaapkamer heeft extra bergruimte boven het verlaagde plafond van de badkamer. De naastgelegen achterzijkamer is momenteel ingericht als riante kledingkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer met bies en fraaie ornamentenplafonds. Derde verdieping: Terug op de overloop leidt de trap naar de bovenste etage, met bovenin een karakteristiek daklicht met glas-in-lood. Deze verdieping is werkelijk uniek. Aan de achterzijde is een deel van de gevel teruggelegd en voorzien van een grote glazen pui, waardoor een zee aan licht binnenvalt. De originele balken zijn in het zicht gelaten, dat zorgt voor karakter en warmte. De ruimte kan uitstekend functioneren als zelfstandig appartement voor inwonende kinderen, gasten of als werkruimte. Er is een kitchenette met wasbak en koelkast, een kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en een moderne tweede badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet. Openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke dakterras. Door het formaat en de ligging kan hier in de zomer van circa 07.00 tot 21.00 uur van de zon worden genoten. Een royaal en karaktervol familiehuis waarin authentieke details, zoals paneeldeuren, schouwen, ornamentenplafonds en glas-in-lood – harmonieus samengaan met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar ruimte, sfeer en functionaliteit perfect in balans zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1900 - Gelegen op eigen grond in het Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - Woonoppervlak ca. 176 m², buitenruimte totaal ca. 44m2 gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580) - Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 152,64. De VvE beschikt over een MJOP, inschrijving bij de KVK en collectieve opstalverzekering - Energielabel D - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel Remeha, CW 5, bouwjaar 2020 - Meterkast: 13 groepen met 4 aardlekschakelaars - Onderhoud binnen en buiten goed - Keuken geheel vernieuwd in 2021 - Sanitair is modern afgewerkt - De woning is zeer fraai afgewerkt met visgraat parketvloer met bies op de 1e en 2e verdieping, originele paneeldeuren en schouwen, ornamenten plafonds, op maat gemaakte radiatorombouwen - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule opgenomen - Levering in overleg / kan desgewenst snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.