Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

A. Pakvisstraat 7

2552HA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

A. Pakvisstraat 7 Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol intern gerenoveerde 5/6-kamerwoning met een heerlijke tuin, een chique badkamer en een schitterende keuken. Locatie Midden in het gezellige Houtwijk, aan een autoluw groen plein waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Op fietsafstand van het winkelcentrum Loosduinen, het groene Madestein, diverse sportclubs, scholen en het Haga Ziekenhuis. Nabij uitvalswegen N211 en de A4. Indeling Entree van de woning, gastentoilet met fonteintje en fraai tegelwerk. Meterkast met bergruimte, de cv-ketel uit 2025 en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Taatsdeur naar de doorzonwoonkamer met moderne open keuken. Gezellige ontbijtbar, inbouwvaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een oven. In de woonkamer vrij uitzicht over de tuin, een op maat gemaakt tv-meubel met sierhaard, strakke wanden, airco en plafonds met spots en sfeerverlichting. Mooie visgraat pvc-vloer, welke door de gehele woning is geplaatst, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Deur naar de zonnige en onderhoudsvrije tuin met zithoek, terras, nieuwe schutting rondom, elektrische zonneschermen, twee schuren en een handige achterom. Met de trap naar de 1e etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. De voorkamer van circa 2,10 x 2,41 m wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en kan (na het plaatsen van een deur) eenvoudig worden ingericht als vierde slaap- of werkkamer. Achterkamer ca. 3,80 x 2,10 m, grote studeer-/slaapkamer ca. 3,30 x 3,60 m en een master bedroom met airco, tv-wandmeubel en sfeerhaard. Het pronkstuk van de slaapetage is de gloednieuwe badkamer met fraaie wastafel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, 2e toilet, stoer zwart bad, inloopregendouche met handdouche en schitterende tegels. Kortom: zorgeloos wonen in deze moderne woning met luxe uitstraling op een kindvriendelijke locatie. Aanvullende informatie: - Loosduinen sectie M nummer 5826 - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - Bouwjaar 1980 - Keuken, badkamer, toilet 2024 - CV ketel 2025 - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 102 m² - PVC visgraatvloer - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering juli 2026 Stylishly internally renovated 5/6-room house with a delightful garden, an elegant bathroom and a stunning kitchen. Location Situated in the heart of the charming Houtwijk area, on a quiet, green square with limited traffic where children can play safely outdoors. Within cycling distance of the Loosduinen shopping centre, the green Madestein park, various sports clubs, schools and the Haga Hospital. Conveniently located near the N211 and A4 arterial roads. Layout Entrance to the property, guest toilet with hand basin and attractive tiling. Meter cupboard with storage space, the central heating boiler from 2025 and space for a washing machine and dryer. Pivot door leading to the through lounge with modern open-plan kitchen. Cosy breakfast bar, integrated dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob with extractor and an oven. The living room offers an unobstructed view over the garden, a bespoke TV unit with decorative fireplace, sleek walls, air conditioning and ceilings with spotlights and ambient lighting. Beautiful herringbone PVC flooring throughout the entire property, with the exception of the bathroom and toilet. Door leading to the sunny, low-maintenance garden with seating area, terrace, new fencing all around, electric sun awnings, two sheds and a convenient rear access. Stairs to the first floor, landing with access to all rooms. The front room of approximately 2.10 x 2.41 m is currently used as a walk-in wardrobe and can easily be converted (by adding a door) into a fourth bedroom or study. Rear room approx. 3.80 x 2.10 m, large study/bedroom approx. 3.30 x 3.60 m, and a master bedroom with air conditioning, TV wall unit and decorative fireplace. The highlight of the sleeping floor is the brand-new bathroom featuring a stylish washbasin, illuminated mirror, towel radiator, mechanical ventilation, second toilet, striking black bath, walk-in rain shower with hand shower and beautiful tiling. In short: carefree living in this modern home with a luxurious appearance in a family-friendly location. Additional information: Loosduinen, section M, number 5826 Perpetual leasehold with ground rent bought off Year of construction: 1980 Kitchen, bathroom and toilet: 2024 Central heating boiler: 2025 Energy label: A Living area approx. 102 m² PVC herringbone flooring Age and materials clause applicable Completion: July 2026

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.