Direct naar de inhoud
Logo van Klap Makelaardij B.V.

Abdis Heilwichstraat 9

2544PX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.151

Fotogalerij

Abdis Heilwichstraat 9 Den Haag
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene objectinformatie: Energiezuinige (A+++) en stijlvol ingerichte 6/7-kamer twee-onder-één-kap woning met een ruime, fraai aangelegde tuin. Gelegen in de geliefde wijk rond de Uithoflaan: de perfecte combinatie van comfortabel stedelijk wonen, natuur op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt aan het einde van een verkeersluw hofje en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, elektrische laadmogelijkheid voor de auto en is gelegen op EIGEN GROND. De woning is instapklaar, verhuizen is een peuleschil. U gaat wonen op loopafstand van het Uithofspark waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in het groen. Ook recreatiegebied Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin zijn in de nabijheid gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Leiden, Utrecht, Delft en Amsterdam liggen op enkele minuten rijden. Daarbij ligt het Westland aan de overkant van de weg, ideaal voor wie in die regio werkt of er binding mee heeft. Op ca. 1 kilometer van de woning ligt een tramhalte en diverse bushaltes. Sporten? Op korte afstand van de woning ligt sportcentrum de Uithof (schaatsen, skiën, klimmen, karten). Verder liggen in de directe omgeving een voetbalvereniging en een manege. Kortom een fijne, groene omgeving met veel mogelijkheden om te ontspannen en niet ver weg van voorzieningen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Voortuin met parkeerplaats voor 2 auto's. En laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal, modern toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met erker en een moderne open keuken met een kookeiland voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, Quoocker de oven en een koel-vriescombinatie zijn van Siemens. Tevens vindt u hier een spoelbak, veel kastruimte en veel lades. De ruime woonkamer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. met vloerverwarming. Verder is er een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin welke grenst aan het water en met een houten berging waar de buitenunit van de warmtepomp in is geïntegreerd. De waterkant is afgeschermd met een hek en een makkelijk te onderhouden beplanting. Uniek is de overkapping. Het dak kan worden opengezet en dichtgedraaid zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw. Eerste verdieping Ruime overloop, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), moderne ingerichte badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot de stook/ wasruimte waarde binnenunit van de warmtepomp staat. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en een wastafel. Bijzonder is de ruimte boven het trappenhuis. Op deze is nog een opkamer gerealiseerd die gebruikt kan worden als slaapruimte of extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook bergruimte te vinden. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 2023 - Woonoppervlakte circa 165 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) - Berging ca 7,6 m2 - Totale inhoud circa 612 m³ - Energielabel A +++ - 3 zonnepanelen - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping. Airco op de 2e verdieping. - Houten kozijnen met triple glas - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg - Er is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Deze blijft achter - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en (indien nodig) voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.