Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Abdis Johannastraat 29

2544NE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Abdis Johannastraat 29 Den Haag
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, luxe afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en vijf slaapkamers. Parkeren op eigen terrein (volle eigendom). Welkom in deze prachtige woning waar ruimte, comfort en stijl perfect samenkomen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warme en verzorgde uitstraling van dit heerlijke familiehuis. Locatie: Gelegen in het geliefde Villapark Uithofslaan aan de zuidwestkant van Den Haag staat deze prachtige, instapklare woning. Hier woon je rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Den Haag, Delft en het Westland. Recreatie, sportfaciliteiten en scholen zijn nabij gelegen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping welke is voorzien van eikenhouten overzettreden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een gezellige eetbar, een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een brede 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heet water kraan Grohe Red met een zeeppompje, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, een grote koelkast en een grote vrieskast. De keuken loopt over in de royale, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46m², waar je geniet van veel licht en ruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de royale ouderslaapkamer en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De sfeervolle badkamer is van alle gemakken voorzien: elektrische vloerverwarming, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een inloopdouche met schuifwand met regendouche en een zitje en een praktische nis alwaar de handdoeken kunnen worden opgeborgen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne Quickstep laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op zolder vind je een ideale wasruimte met een werkblad, spoelbak met warm en koud water, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Hier is ook een mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een inbouwkast met de Cv ketel, de omvormer voor zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Boven het trapgat is extra bergruimte gecreëerd als aanvulling op de bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde van de woning. Op deze woonlaag ligt een moderne Quickstep laminaatvloer. Kortom: Een heerlijk ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een zeer royale woonkamer. De perfecte plek om te wonen, werken en genieten! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Woonoppervlak van 168m² - Perceeloppervlakte 159m², de grond is eigendom - De woning is volledige geïsoleerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, - CV ketel Intergas CW5 - De woning op de begane grond, incl gang en het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen 12 stuks SolarEdge, deze zijn in eigendom - Laadpaal op eigen terrein (ter overname) - De woning heeft een Tado Thermostaat systeem in elke ruimte. Alle ruimtes zijn apart in te stellen onafhankelijk van elkaar en te bedienen via een app - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering eind Q1 2026 Mis deze kans niet om een ruim, comfortabel en energiezuinig huis te bemachtigen in een geweldige buurt. Ervaar zelf de rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met ons en plan een bezichtiging in! Kom en ontdek je nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
574 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas CW5 (eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2544

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.