Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Abrikozenstraat 118

2564VV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Abrikozenstraat 118 Den Haag
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Abrikozenstraat 118, Vruchtenbuurt Zeer bijzonder royaal hoek dubbel bovenhuis (ca. 170 m²) voorzien van een grote living met luxe woonkeuken en dakterras op het zuiden (dakopbouw op de 3e verdieping gerealiseerd in 2019), 3 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaap/werkkamers en 2 badkamers. De woning is zeer fraai en smaakvol gerenoveerd met behoud van veel originele details en is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. Eigen grond en energielabel B. Centraal gelegen op de hoek met de Mient nabij de winkels en horeca aan de Appel- en Vlierboomstraat, winkelcentra De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen. INDELING: Via ‘’Haagsch portiek’’ met granitovloer en klassieke voordeur met glas in lood bovenlicht, entree appartement op de 1e verdieping, hal met meterkast en binnentrap (met ruimte onder de trap) naar de 2e verdieping 2e VERDIEPING Ruime overloop met fraai en ruim opgezet trappenhuis met toegang tot alle vertrekken voorzien van een fraaie eiken houten vloer in visgraatmotief geheel doorgelegd door de woning, separaat modern toilet met fontein en vaste kast met opstelplaats cv-ketel. In totaal 5 kamers op de 2e verdieping, te weten; een eerste ruime voorslaapkamer op de hoek gelegen met toegang tot de waskamer en de 1e moderne fraai betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tweede lichte en ruime voorslaapkamer met een voorerker. Ruime achterslaapkamer met vaste kast, tussengelegen kamer met deur naar zonnig achterbalkon, gelegen op het zuiden, en een 3e achterkamer met een vaste kast. Vanuit de overloop toegang tot de 2e moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. 3e VERDIEPING Overloop met een Velux daklicht en een 2e ruim modern toilet. Via houten openslaande deuren toegang tot de fraaie woon/eetkamer op de hoek gelegen met vrij uitzicht over de Vruchtenbuurt. Luxe woonkeuken voorzien van een eiland met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een wijnkoelkast (alle apparatuur is van Siemens Studio Line) en veel opbergruimte. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden, voorzien van loopdekdelen, elektra en water-aansluiting. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 26/65e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 195,17 per maand. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen (houtnerflook) met HR++ glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 170 m². De inhoud van het appartement is ca. 600 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 21 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6997 Appartementsindex : -4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################################### Exceptionally spacious corner double-top apartment (approx. 170 m²) featuring a large living room with a luxurious kitchen-diner and a south-facing roof terrace (a third-floor roof extension was completed in 2019), 3 spacious bedrooms, 2 smaller bedrooms/offices and 2 bathrooms. The apartment has been beautifully and tastefully renovated, retaining many original details and is fully fitted with new window frames with HR++ glass. Freehold land and energy label B. Centrally located on the corner of the Mient, near the shops and restaurants on the Appelstraat and Vlierboomstraat, the De Savornin Lohmanplein shopping center, public transport, various (international) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, the beach, sea and dunes. LAY-OUT Via a "Haagsch portiek" with granite flooring and a classic front door with a stained-glass skylight you will find the entrance of the apartment on the first floor. The hallway features the meter cupboard and internal stairs (with space under the stairs) leading to the second floor. SECOND FLOOR Spacious landing with a beautiful and spacious staircase providing access to all rooms, featuring a beautiful oak herringbone floor throughout the house. There is also a separate modern toilet with a hand basin and a built-in cupboard housing the central heating boiler. A total of five rooms are located on the second floor: a spacious front bedroom on the corner with access to the laundry room and a modern, beautifully tiled bathroom with a large walk-in shower, double vanity with a mirrored cabinet and a design radiator. A second bright and spacious front bedroom features a bay window. A spacious rear bedroom with a built-in cupboard, an intermediate room with a door to a sunny south-facing rear balcony and a third rear bedroom with a built-in cupboard. From the landing access to the 2nd modern bathroom with a bath, washbasin, mirror cabinet and a design radiator. THIRD FLOOR Landing with a Velux skylight and a second spacious, modern toilet. Wooden French doors lead to the beautiful corner living/dining room with unobstructed views over the Vruchtenbuurt neighborhood. Luxurious kitchen/diner featuring an island with composite countertops, an induction cooktop with integrated extractor fan, a combination oven, a fridge/freezer, a dishwasher, a wine cooler (all the equipment is from Siemens Studio Line) and ample storage space. French doors lead to the sunny, south-facing roof terrace, equipped with decking, electricity and water connections. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 26/65th share in the community. Active Owners Association, contribution € 195,17 each month. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good. The apartment has synthetic window frames (wood grain look) with HR++ glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1933. Living surface approx. 170 m². The volume of the apartment approx. 600 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Vlierboom- en Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and City Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 21 en 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.