Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Adelheidstraat 40 A

2595ED Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 7.122

Fotogalerij

Adelheidstraat 40 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in het geliefde Bezuidenhout, op korte afstand van het centrum, het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station. Een sfeervol afgewerkt top-appartement waar authenticiteit en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De lichte living vormt het hart van het appartement. De combinatie van de zichtbare houten balken en de prachtige houten visgraatvloer zorgt direct voor warmte en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid in één ruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en verrassend licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – compact maar luxe uitgevoerd. Indeling: Op Begane grond: Entree op straatniveau, trap naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Entree en trap naar de woonverdieping. Vierde verdieping: Lichte woonkamer met open keuken en Slaapkamer met prettige lichtinval. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bezuidenhout behoort tot de meest gewilde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn levendige maar toch rustige karakter. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten het Haagse Bos in – ideaal voor een hardloopsessie of een rustige wandeling tussen het groen. Het centrum van Den Haag bereik je binnen 5 minuten fietsen, terwijl Den Haag Centraal Station op slechts circa 10 minuten loopafstand ligt. Het strand van Scheveningen is bovendien binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen (A12 en N44) is uitstekend, waardoor je zowel binnen als buiten de stad snel onderweg bent. Bijzonderheden: - Gebouwd 1886 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 49 m2 - Energielabel D - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 62,50,- per maand - Op loopafstand van winkels, restaurants en het centraal station - Gehele woning voorzien van dubbel glas Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************************************************************************************** Stylish living in a prime location in popular Bezuidenhout, just moments away from the city centre, Haagse Bos and The Hague Central Station Located in the highly sought-after Bezuidenhout area, we offer this characterful and beautifully finished top-floor apartment. A home where authenticity and modern living comfort blend seamlessly. The bright living room forms the heart of the apartment. The combination of exposed wooden beams and the stunning wooden herringbone flooring immediately creates warmth and character. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The open kitchen has a sleek design and is fully equipped with modern built-in appliances – perfect for those who enjoy cooking and entertaining in one inviting space. The bedroom is quietly positioned and pleasantly bright. The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, washbasin unit and toilet – compact yet luxurious in design. This apartment is ideal for starters and young professionals! Layout: Ground floor: Entrance at street level, staircase to the upper floors. Third floor: Entrance and staircase leading to the living floor. Fourth floor:Bright living room with open kitchen. Bedroom with pleasant natural light. Modern bathroom equipped with walk-in shower, washbasin and toilet. Bezuidenhout is one of the most desirable neighbourhoods in The Hague, known for its lively yet residential character. The charming Theresiastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, cafés and restaurants. For relaxation, you can reach the Haagse Bos park within minutes – perfect for a run or a peaceful walk surrounded by greenery. The city centre can be reached within 5 minutes by bike, while The Hague Central Station is only approximately a 10-minute walk away. The beach of Scheveningen is also accessible within 15 minutes by bike. The property benefits from excellent access to public transport and major highways (A12 and N44), ensuring convenient travel both within and outside the city. Details: - Built in 1886 - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 49 m² - Energy label D - Active Homeowners Association with a monthly contribution of € 62,50,- - Within walking distance of shops, restaurants and Central Station - Fully double glazed The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the lessor. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
206 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.