Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Adriën Moonenweg 22

2597KN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Adriën Moonenweg 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en gunstige locatie in het groene, ruim opgezette Duttendel gelegen goed onderhouden ruime (ca. 189 m²) hoekherenhuis met voortuin en fantastische vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten, oprit voor meerdere auto’s en garage. Eigen Grond!! Een heerlijk ruim en licht familiehuis, nabij strand, zee, duinen, winkels, sportfaciliteiten, (internationale) scholen en uitvalswegen. (see English below) Indeling: entree, tochtportaal, hal met kast en modern toilet lichte woon-/eetkamer met open haard moderne keuken met inbouwapparatuur trap naar de kelder met bergruimte en hobby-/werkkamer 1e etage: overloop met modern toilet ruime voorkamer met zijraam en toegang tot balkon voorzijkamer gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator ruime achterkamer 2e etage: overloop met bergruimte, kast met wasmachineaansluiting en 2e badkamer met ligbad en wastafel voorkamer met dakkapel achterkamer met dakkapel voor- en zonnige en zeer privé gelegen ca. 18 meter diepe achtertuin (ZW) Bijzonderheden: - rustig in kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning - lichte woning met een heerlijke vrij gelegen tuin waar de hele dag de zon invalt - in goede staat van onderhoud - zie plattegronden voor maatvoering en indeling - eigen oprit met garage - bouwjaar 1959 - label E - woonoppervlakte ca. 189 m², perceeloppervlakte 369 m² - kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas Intergas 2022 - uitgebreide groepenkast en alarminstallatie - wateronthardingsinstallatie (2025) - eigen grond - de zgn. ouderdoms-/asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing __________________________________________________________________________________________________ In a quiet and favorable location in the green and spaciously designed Duttendel area, you will find this well-maintained, spacious (approx. 189 m²) corner familyhome with front garden and a fantastic, secluded and deep southwest-facing backyard, driveway for multiple cars, and garage. Freehold property!! A wonderfully spacious and bright family home, close to the beach, sea, dunes, shops, sports facilities, (international) schools, and main roads. Layout: Ground floor: Entrance, vestibule, hall with storage and modern toilet Bright living/dining room with fireplace Modern kitchen with built-in appliances Basement: Stairs to basement with storage space and hobby/home office 1st floor: Landing with modern toilet Spacious front room with side window and access to balcony Front side room Modernized bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and designer radiator Spacious back room 2nd floor: Landing with storage, closet with washing machine connection, and second bathroom with bathtub and washbasin Front room with dormer Back room with dormer Front garden and sunny, very private backyard (approx. 18 meters deep, southwest-facing) Features: - Corner house in a quiet, child-friendly neighborhood - Bright home with a wonderfully private garden that enjoys sun all day long - In good condition - See floor plans for dimensions and layout - Private driveway with garage - Built in 1959 - Energy label E - Living area approx. 189 m², plot size 369 m² - Plastic and wooden window frames with double glazing - Central heating (gas) Intergas 2022 - Extended fuse box and alarm system - Water softening system (2025) - Freehold land - The so-called age-/asbestos clauses will be included in the purchase agreement - The sales conditions of our office apply

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.