Direct naar de inhoud
Logo van Lutz Real Estate B.V.

Ahornstraat 33

2565ZT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Ahornstraat 33 Den Haag
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Sfeervol en licht topappartement met balkon – comfortabel wonen op een uitstekende locatie! Op de bovenste etage ligt dit verrassend ruime en goed ingedeelde vier-kamerappartement met balkon. De woning verkeert in nette staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik — ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Wonen & genieten De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op de topetage. Hier geniet je van veel daglicht en een vrij gevoel. De eetkamer ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op de keuken, wat zorgt voor een prettige indeling en een fijne plek om te koken en te leven. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een **ruime woonkamer aan de voorzijde en een aparte eetkamer**, wat zorgt voor een prettige en praktische leefindeling. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor slapen, werken aan huis of logees. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en netjes uitgevoerd. De indeling maakt de woning flexibel en geschikt voor diverse woonwensen. Buitenruimte Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht. In combinatie met de ligging op de bovenste verdieping zorgt dit voor een prettig en vrij gevoel. Ligging & omgeving De Ahornstraat is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een van de meest populaire woonwijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Fahrenheitstraat, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Hier combineer je het gemak van de stad met een fijne, buurtgerichte sfeer. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van internationale voorzieningen, waaronder de European School The Hague, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor expats en (internationale) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: - goede tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag - snelle aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor je het stadsleven perfect combineert met ontspanning aan zee. Bijzonderheden; - Topetage; - Vier kamers waarvan twee slaapkamers; - Balkon aanwezig; - Licht en ruim appartement; - Netjes onderhouden; - Gelegen in de populaire Bomenbuurt; - Op loopafstand van de Fahrenheitstraat; - Actieve VvE, bijdrage € 200,= per maand; - Energielabel E; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Samengevat Een licht en verzorgd vier-kamerappartement met balkon op de topetage, gelegen in de geliefde Bomenbuurt — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastisch huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Charming and bright top-floor apartment with balcony – comfortable living in an excellent location! Situated on the top floor, this surprisingly spacious and well-laid-out four-room apartment with balcony offers a pleasant combination of light, space and comfort. The property is in neat condition and provides an inviting living environment. Here you enjoy peaceful living with all amenities within easy reach — ideal for first-time buyers, couples or a small family. Living & enjoyment The living room at the front is a bright and welcoming space thanks to the large windows and its position on the top floor, providing plenty of natural light and an open feel. The dining room is centrally located and connects nicely to the kitchen, creating a practical layout and a pleasant space for both cooking and everyday living. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with access to the various rooms. The apartment features a spacious living room at the front and a separate dining room, creating a practical and comfortable living arrangement. In addition, there are **two well-sized bedrooms, ideal for sleeping, working from home or hosting guests. The kitchen is functionally designed and provides access to the balcony. The bathroom is centrally located and neatly finished. The layout offers flexibility and suits a variety of living needs. Outdoor space The balcony provides a pleasant spot to sit outside and enjoy the fresh air. Combined with its top-floor position, this creates a sense of openness and privacy. Location & surroundings Ahornstraat is located in the highly sought-after Bomenbuurt, one of the most popular residential areas in The Hague. The neighbourhood is known for its pleasant atmosphere, characteristic buildings and central location. Within walking distance you will find the lively Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Here you combine the convenience of city living with a friendly neighbourhood feel. The property is also favourably located in relation to international amenities, including the European School The Hague, making it attractive for expats and international families. Accessibility is excellent: - good tram and bus connections towards The Hague city centre - easy access to major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht The beach and dunes are also within easy cycling distance, allowing you to combine city living with relaxation by the sea. Details - Top-floor apartment - Four rooms, including two bedrooms - Balcony - Bright and spacious - Well maintained - Located in the popular Bomenbuurt - Within walking distance of the Fahrenheitstraat - Active owners’ association (VvE), contribution € 200,= per month - Energy label E - Due to the year of construction, an age clause and materials clause will apply - Delivery in consultation Summary A bright and well-maintained four-room top-floor apartment with balcony, located in the popular Bomenbuurt — ideal for those seeking comfortable and centrally located living. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic house? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.