Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Amerongenstraat 88

2546VX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Amerongenstraat 88 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer top-appartement met zonnig balkon Op zoek naar een instap klaar appartement met karakter én comfort? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamer top-appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, twee volwaardige slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. De praktische indeling in combinatie met de neutrale kleurstelling van wanden en vloeren zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Hierdoor is de woning direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Locatie De woning is gelegen in een opkomende en levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het populaire Zuiderpark. Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin ligt op slechts ongeveer 20 minuten fietsafstand, ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden. Indeling Open portiek met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van het appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de tweede etage. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop voorzien van een nieuwe daklichtkoepel die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. Boven het trappengat is een extra opbergruimte van ca. 2.4 m2 welke zowel vanuit de hal als de kleine slaapkamer te bereiken is. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat op glas, een luxe RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een toilet, wastafel een comfortabele inloopdouche. Er zit in de badkamer een lichtkoepel wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een ligging over de volledige breedte van de woning en een praktische opbergkast is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Kortom: een licht, goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen in Den Haag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1934 - Warm water en verwarming middels combiketel 2022 (eigendom) - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 135,00 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en aan de achterzijde HR ++ ( 2024 ) - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd ( 2025 ) - Lichtkoepels zijn nieuw waarvan 1 draaikoepel! ( 2025 ) - Vernieuwde meterkast ( 2022 ) - In 2022 is er nieuw stucwerk aangebracht - Betaald parkeren vanaf 18:00 uur - 24:00 uur - Openbaar vervoer: bus 25, 26 en tram 4, 6 - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering rond 20 mei 2026 U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van de Huizenbemiddelaar Den Haag. English: Charming and well-maintained 3-room top-of-the-line apartment with sunny balcony Looking for a move-in ready apartment with character and comfort? Then this excellently maintained 3-room top-of-the-line apartment is exactly what you're looking for. The apartment features a spacious and bright living room with a charming fireplace, two full-sized bedrooms, a neat kitchen with built-in appliances, and a sunny balcony spanning the entire width of the apartment. The practical layout combined with the neutral color scheme of the walls and floors creates a calm, modern look. This makes the apartment ready for immediate occupancy and easy to decorate to your own taste. Location The apartment is located in an up-and-coming and vibrant neighborhood with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports and recreational facilities, including the popular Zuiderpark. The vibrant city center of The Hague is approximately a 15-minute bike ride away. Kijkduin beach is also only a 20-minute bike ride away, ideal for a relaxing day at the seaside. In addition, there are excellent public transport links nearby, making accessibility optimal. For the exact dimensions and layout, please refer to the available floor plans. Layout Open porch with staircase to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and staircase to the second floor. Second floor: Spacious and bright landing with a new skylight providing additional natural light. Here you'll also find a practical cupboard with space for the washing machine, dryer, and central heating boiler. Above the stairwell is an additional storage space of approximately 2.4 m2, which is accessible from both the hall and the small bedroom. The spacious, through-living room is particularly bright thanks to the bay window at the front and the large windows at the rear. The fireplace forms a charming focal point in the room, making it extra warm and inviting. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a glass-top gas cooktop, a luxury stainless steel extractor hood, a combination microwave, and a dishwasher. A spacious bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom is located at the rear and offers access to the sunny balcony. The fully tiled bathroom is neatly finished and equipped with a toilet, sink, and comfortable walk-in shower. A skylight in the bathroom provides natural light. The southeast-facing balcony allows you to enjoy the sun almost all day long. Spanning the entire width of the house and featuring a practical storage cupboard, it's a wonderful outdoor space for relaxing. In short: a bright, well-maintained, and practically laid-out apartment in an excellent location – ideal for first-time buyers, couples, or small households looking for comfortable living in The Hague. Special features: - Freehold property; - Year of construction: 1934 - Hot water and heating via a combination boiler (owned) (2022) - Active homeowners' association with a monthly fee of €135.00 - Fully equipped with uPVC window frames with double glazing at the front and HR++ at the rear (2024) - Roof completely replaced and insulated (2025) - New skylights, including one rotating dome! (2025) - Renovated meter cupboard (2022) - New plasterwork was applied in 2022 - Paid parking from 6:00 PM to midnight - Public transport: bus 25, 26 and tram 4, 6 - Buyer must accept the property information and any additional clauses - Delivery around May 20, 2026 You can request a viewing by filling out the contact form on funda. You will then be contacted to schedule an appointment. The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. While this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The measurement instructions used do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of Huizenbemiddelaar Den Haag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.