Direct naar de inhoud
Logo van Vreeswijk Verbeek

Ampèrestraat 104

2563ZW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.578

Fotogalerij

Ampèrestraat 104 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AMPERESTRAAT 104 ECHT EEN HEERLIJK ZOMERHUIS. VORSTELIJK VERTOEVEN/WAKKER WORDEN ! EIGEN GROND. VEEL ORIGINELE AUTENTHIEKE DETAILS NOG AANWEZIG ZOALS ORIGINEEL GLAS IN LOOD, PANEELDEUREN, SCHOUW EN SCHUIFSEPARATIE. WOONOPPERVLAKTE 96 m2. In het vriendelijke en gezellige Valkenboskwartier, tussen de Edisonstraat en Weimarstraat gelegen, sfeervol en vooral licht 5-kamer dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage gelegen. Groot balkon (veranda) grenzend aan de woonkamer en heerlijk groot zonnig terras op de 2e verdieping beide met ligging zuidwest dus de gehele dag zon, zelfs tot in de late uurtjes. Rustig gelegen in brede eenrichtingsstraat met winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand ook het stand, zee en duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Tram 12 en Randstadrail (tot in Rotterdam) zijn lopend goed bereikbaar. Het sfeervolle dubbelbovenhuis verkeert in een nette staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige extra kosten te betrekken. Indeling: entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar 1e etage, centrale ruime gang, toilet. Dubbele deuren naar heerlijke lichte woonkamer en suite ca. 4,90 x 3,30 + 4,50 x 3,30 o.a. voorzien van schuifseparatie met glas in lood, fraaie schouw en openslaande deuren naar balkon ca. 2,40 x 1,10 met nieuwe houtlook vlonders gelegen op het zuidwesten. Plafondhoogte ca. 2,94 alleen woonkamer ca. 2,80 m. Keuken in L-vormige opstelling ca. 4,00 x 2,10 deels 2,50 met onderkastjes en wandplank boven houten werkblad, losse apparatuur en deur naar woonkamer en balkon. Voorzijkamer ca. 3,15 x 2,00 met origineel glas-in-lood bovenlicht. 2e etage=tevens top verdieping. Via binnentrap naar 2e etage, brede originele schuifdeur met glas-in-lood, centrale overloop doorlopend in grote open ruimte (voorheen 2 kamers) 7,90 x 3,25 deels 5,35 met groot Velux dakraam en openslaande deuren naar groot terras over de volle breedte ca. 5,35 x 3,00 deels 1,50 met nieuwe houtlook vlonders en gelegen op het zuidwesten dus wederom tot in de late uurtjes de avond zon. Badkamer ca. 3,00 x 2,00 met ligbad, hoekdouche en wastafel. Op de overloop kast met wasmachine-en drogeraansluiting alsmede CV-combi-opstelplaats. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg, kan per direct. Bouwjaar ca. 1910. Woonoppervlakte ca 96 m². Inhoud totaal ca. 303 m³. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,94 m. Woonkamer ca. 2,80 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,32 m. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Gehele woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel en deels enkel glas. Energielabel F, geldig tot en met 16-11-2030. Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar. Vaste notaris Maaldrink. CV-combiketel: Junckers ZWE 24-3MFA, bouwjaar 2000. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Ondergrondse vuilcontainers. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn om de hoek gelegen. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van stand, zee, duinen, sportfaciliteiten, Scheveningse havens en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 21/37 aandeel in de gemeenschap van Amperestraat 104 en 106. Bijdrage € 142,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud en collectieve opstalverzekering. Gevels voor zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2007. Hoofddak is in ca. 2007 geheel vernieuwd. Voordeuren van de V.v.E. zijn geschilderd in mei 2022 in de kleur "Amsterdams grachten groen" hierdoor fraaie eenheid en uitstraling. Reservefonds V.v.E. per 01-11-2025 is nihil, V.v.E is recent opgestart. Buiten onderhoud is keurig. VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8856 Index: A-2 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13 AMPERESTRAAT 104 A truly lovely summer home. Wake up in a regal atmosphere. Freehold property. Many original authentic details are still present such as original stained glass. Panel doors. A classic fireplace. A traditional sliding room divider. Living area: 96 m². Located in the friendly and charming Valkenboskwartier. Between Edisonstraat and Weimarstraat. This attractive and bright five room upper maisonette occupies the first and second floors. It features a large balcony adjoining the living room. There is also a generous sunny terrace on the second floor. Both face the southwest. This means sunshine throughout the day even into the late evening. The property is situated on a quiet one way street. Shops along Weimarstraat and Fahrenheitstraat are within walking distance. The beach. Sea. And dunes are also easily accessible. Tram 12 and the RandstadRail to Rotterdam are both within easy walking distance. The townhouse is well maintained. It can be occupied without significant additional costs. Layout Entrance at street level. Meter cupboard. Indoor staircase to the first floor. Central spacious hall. Toilet. Double doors lead to the delightful bright living room en suite approx. 4.90 x 3.30 plus 4.50 x 3.30. Featuring a sliding divider with stained glass. A beautiful fireplace. French doors opening onto the balcony approx. 2.40 x 1.10 with new wood look decking. Facing southwest. Ceiling height approx. 2.94. In the living room approx. 2.80. Kitchen in L shape approx. 4.00 x 2.10 partly 2.50. With lower cabinets. A wall shelf above a wooden worktop. Loose appliances. Door to the living room and balcony. Side front room approx. 3.15 x 2.00 with original stained glass transom. Second floor. Also the top floor Staircase to the second floor. Wide original sliding door with stained glass. Central landing which opens into a large open space. Previously two rooms. Approx. 7.90 x 3.25 partly 5.35. With a large Velux roof window. French doors to the spacious terrace across the full width approx. 5.35 x 3.00 partly 1.50. With new wood look decking. Facing southwest. Sunshine until late in the evening. Bathroom approx. 3.00 x 2.00 with bathtub. Corner shower. Washbasin. On the landing is a cupboard with washing machine and dryer connections. Also the central heating combi boiler. Details Freehold property. Completion in consultation. Possible immediately. Year of construction approx. 1910. Living area approx. 96 m². Volume approx. 303 m³. Ceiling height first floor approx. 2.94. Living room approx. 2.80. Ceiling height second floor approx. 2.32. Condition of sanitary facilities and kitchen is good. Interior and exterior maintenance is good. The entire property has wooden window frames with double and partly single glazing. Energy label F. Valid until 16 11 2030. Electrics. Six circuits with residual current device. Designated notary Maaldrink. Central heating combi boiler. Junckers ZWE 24 3 MFA. Year 2000. Municipal protected cityscape. Underground waste containers. Shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat are just around the corner. Close to the European School of The Hague. Also near the beach. Sea. Dunes. Sports facilities. The Scheveningen harbors. The lively Frederik Hendriklaan. Owners Association Active owners association with twenty one over thirty seven share in the community of Amperestraat 104 and 106. Contribution euro 142 per month including major and minor maintenance and collective building insurance. Front facades were cleaned and impregnated in 2007. Main roof completely renewed in 2007. Front doors of the owners association were painted in May 2022 in the color Amsterdam Canal Green giving a unified and attractive look. Reserve fund as of 01 11 2025 is zero. The owners association was recently reactivated. Exterior maintenance is neat. The association is registered with the Chamber of Commerce. Administration is managed internally. Cadastral Information Municipality: The Hague Section: AM Number: 8856 Index: A 2 To make an appointment or ask questions please contact Jan Willem Weebers at 06 51 36 42 13. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Junckers ZWE-24-3MFA (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.