Direct naar de inhoud
Logo van iSee Makelaars

Amstelstraat 32

2515XN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Amstelstraat 32 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, sfeervol en goed onderhouden tussenwoning op een centrale locatie in de gewilde Rivierenbuurt van Den Haag De woning heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station, Voorburg en het centrum van Den Haag. Een unieke kans om een tussenwoning op deze locatie te bemachtigen komt zelden voor. Ideale ligging De woning ligt op korte loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van opvallende rust, zonder hinder van verkeer of geluid. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, supermarkten en gezellige cafés. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, terwijl station Laan van NOI op ongeveer 10 minuten fietsen ligt. Daarnaast bevinden zich diverse tramhaltes en NS-station Den Haag Centraal op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. De Haagse Hogeschool is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een ideale ligging? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling: Begane grond Entree via de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een aangename slaapkamer en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde. Deze verdieping is tevens voorzien van de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 79 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1995 Verwarming en warm water middels een combiketel Energielabel: B Onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van dubbel glas Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Centrale, maar rustige ligging Vrijstaande berging 2 toiletten Oplevering in overleg Betaald parkeren / parkeervergunninghouders In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Bieding via “Eerlijk Bieden” Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen Openbaar vervoer: NS Centraal Station, diverse tram- en bushaltes nabij ENTHOUSIAST GEWORDEN? VRAAG DAN VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN OF VIA ONZE ISEE KANTOORWEBSITE. U ONTVANGT DIRECT EEN E-MAIL MET ONZE PLANNER, WAARMEE U EENVOUDIG ZELF UW AFSPRAAK KUNT INPLANNEN. ***** Bright, charming, and well-maintained terraced house in a central location in the popular Rivierenbuurt district of The Hague This home enjoys an exceptionally convenient location close to The Hague Central Station, Voorburg, and the city center. It’s a rare opportunity to acquire a terraced house in such a sought-after area. Ideal location The property is within a short walking distance of the city center and Central Station, and close to major access roads. Despite its central location, you’ll enjoy remarkable peace and quiet here, without any disturbance from traffic or noise. All amenities, such as schools, shops, and sports facilities, are within easy reach. This home is characterized by its spaciousness, practical layout, and high-quality finish. It offers four generous bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The property has been maintained with great care and attention, making it ready to move into right away. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, and cozy cafés. The city center of The Hague can be reached within a few minutes by bike, while Laan van NOI station is about a 10-minute cycle away. Several tram stops and The Hague Central Station are within walking distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are easily accessible within a few minutes by car. The Hague University of Applied Sciences can be reached within 10 minutes by bike. If you’re looking for a move-in-ready terraced house in an ideal location, this is the perfect home for you! Layout Ground floor Entrance hall with separate toilet and washbasin, meter cupboard. The spacious living room features sliding doors leading to the generous back garden with a detached wooden shed. The modern kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. First floor Here you’ll find the spacious master bedroom spanning the full width of the house. At the front, there is a pleasant bedroom and a second toilet. Second floor Landing, large bedroom at the rear, and a smaller bedroom at the front. This floor also includes the bathroom with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Particularities: Living area: 113 m² Plot size: 79 m² Number of bedrooms: 4 Year of construction: 1995 Heating and hot water via a central combi boiler Energy label: B Low-maintenance and fully double-glazed Leasehold perpetually redeemed Central yet quiet location Detached storage shed 2 toilets Handover in consultation Paid parking / parking permit required An age and materials clause will be included in the purchase agreement Bidding via “Eerlijk Bieden” (Fair Bidding) Within walking distance of all amenities Public transport: The Hague Central Station, various tram and bus stops nearby EXCITED? THEN REQUEST A VIEWING THROUGH FUNDA OR OUR ISEE OFFICE WEBSITE. YOU'LL IMMEDIATELY RECEIVE AN EMAIL WITH OUR SCHEDULER, WHICH CAN EASILY SCHEDULE YOUR OWN APPOINTMENT.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
400 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.