Direct naar de inhoud
Logo van Kesp makelaars & taxateurs B.V.

Amsterdamsestraat 39

2587CN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Amsterdamsestraat 39 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#### English text below #### Prachtig op de hoek gelegen royaal dubbel bovenhuis van circa 136 m², met maar liefst vijf slaapkamers en een riant dakterras met panoramisch uitzicht, onder andere op het Kurhaus. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is de dakbedekking vervangen in 2020, wat resulteert in een energielabel C. De woning is gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in het levendige en geliefde Scheveningen, op een steenworp afstand van strand en zee. In de directe omgeving vind je de gezellige Stevinstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Elke donderdag is er een populaire weekmarkt waar je terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook de boulevard van Scheveningen ligt om de hoek, met diverse voorzieningen en attracties zoals het Holland Casino Scheveningen en winkelcentrum Palace Promenade. Hier kun je genieten van een dagje winkelen, een avond uit of een ontspannen strandwandeling. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van Scheveningen met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van het strand en de zee op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en daarbuiten in de nabijheid. Indeling Entree op straatniveau, hal met meterkast en een zeer hoog plafond, ideaal om bijvoorbeeld een fiets op te hangen. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met vaste kasten en een toilet met fontein. Uniek - op de hoek gelegen - woonkamer, met een airco en een open keuken voorzien van een barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de hoekligging en de vele ramen beschikt de woonkamer over een fraaie lichtinval. Deze verdieping is De gehele verdieping heeft een moderne, maar warme uitstraling en is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een slaapkamer. 2e verdieping Overloop en vier slaapkamers van goed formaat, waarvan één kamer middels openslaande deuren toegang biedt tot een compact balkon. Ruime badkamer met douche, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping is voorzien van mechanische ventilatie. Dakterras Via een vaste trap bereik je het vergunde dakterras. Hier geniet je van een bijzonder fraai uitzicht, onder andere op het Kurhaus en de watertoren in Meijendel. Voor het gebruik van het dakterras is schriftelijke toestemming van de VvE aanwezig, evenals een verleende vergunning van de gemeente. Kortom: een royaal en instapklaar bovenhuis op een unieke hoeklocatie, met alle comfort en ruimte, én het strand en de zee letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 (volgens BAG); - Eigen grond; - Energielabel C; - 136 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand; - Met ingang van mei 2026 gaat de VvE-bijdrage omhoog naar € 125,- per maand; - 1/2e aandeel in de gemeenschap; - Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg, kan snel. ######################################### Spacious 136 m² corner upper house in Scheveningen with five bedrooms and a large rooftop terrace offering panoramic views (including the Kurhaus). Fully renovated in 2018 with improved insulation and energy label C, located on freehold land. The property is just steps from the beach, shops, restaurants, and the boulevard, combining lively surroundings with coastal tranquility. It features a bright corner living room with open kitchen, one bedroom on the first floor, four bedrooms and a bathroom on the second floor, plus a permitted rooftop terrace. In short: a move-in-ready, well-located home with plenty of space and excellent amenities nearby. Key features - Year of construction: 1906 (according to BAG); - Freehold property; - Energy label C; - Living area: 136 m²; - Five bedrooms; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €75 per month; - As of May 2026, the VvE contribution will increase to €125 per month; - 1/2 share in the community; - Despite the excellent condition, an age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Offers made without viewing the property will not be considered, partly due to the WWFT (Anti-Money Laundering and Anti-Terrorist Financing Act); - Transfer in consultation, can be arranged quickly Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.