Direct naar de inhoud
Logo van STARK Real Estate

Ankerstraat 77

2586RJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Ankerstraat 77 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ankerstraat 77, Scheveningen (For English see below) SFEERVOL EN LUXE GERENOVEERD DUBBEL VISSERSHUIS IN SCHEVENINGEN-DORP, OP LOOPAFSTAND VAN ZEE EN STRAND, DE HAVEN EN WINKELS. Grondig en uiterst luxe gerenoveerd dubbel vissershuis uit 1865 (samengevoegd tot één woning), gelegen in een zeer rustige en autoluwe straat in het geliefde Scheveningen-Dorp. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met een zeer complete open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Op slechts 2 minuten loopafstand bevinden zich zee, strand en boulevard. Ook diverse winkels (Keizerstraat), restaurants, speeltuin en scholen liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (bus en tram) is eenvoudig bereikbaar via de Badhuiskade. De woning is volledig geïsoleerd en met gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail gerenoveerd, wat resulteert in een instapklare en bijzonder sfeervolle woning. Kansen zoals deze zijn zeldzaam. De woning is in 2022 perfect ontworpen en hoogwaardig afgewerkt, en is nu klaar voor een nieuwe bewoner. Voorheen werd het object gebruikt voor luxe verhuur, is keurig bewoond en wordt thans te koop aangeboden. INDELING: Entree direct in de woon-/eetkamer met elektrische sfeerkachel. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, terwijl de keuken is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Aan de voorzijde zorgen fraaie glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. De moderne open keuken in lichtblauwe uitvoering is compleet uitgerust met diverse Bauknecht inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe en ruim toilet met fontein, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een witgeschilderde trap bereikt u de eerste etage. Overloop met toegang tot twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe, volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De woning is voorzien van fraaie verlichting en rolgordijnen, die reeds aanwezig zijn. ALGEMENE INFORMATIE: • Woonoppervlakte 75 m² (inhoud 270 m³) • Energielabel A++++ • Meetrapport beschikbaar • Nefit CV-combiketel • Van toepassing zijn o.a. ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule • Openbaar parkeren met vergunning • Openbaar vervoer (Badhuiskade) op loopafstand • Notariskeuze verkoper: Maaldrink Notarissen, Den Haag Beschikbaar: Juni 2026 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *\*\* LIVE BY THE BEACH, FEEL AT HOME FROM DAY ONE. Beautifully renovated double fisherman’s house (1865), combined into one stylish home and tucked away in a quiet, low-traffic street in the heart of Scheveningen-Dorp — just a short walk from the beach. This is a place where you can truly feel at home. Blending character with modern comfort, the property offers a bright living/dining area with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and a luxurious bathroom. Fully renovated in 2022 using high-quality materials, the home is completely move-in ready — ideal for expats looking for ease, warmth and a sense of belonging from day one. Within 2 minutes you reach the sea, beach and boulevard — perfect for daily walks or unwinding after work. The charming Keizerstraat with shops, cafés and restaurants, as well as schools and playgrounds, are all nearby. Public transport (tram and bus) is just around the corner, connecting you easily to The Hague city centre. Previously used for high-end rental and very well maintained, this is a rare opportunity to own a turn-key home in one of the most beloved seaside neighbourhoods of The Hague. GENERAL INFORMATION: • Living area approx. 75 m² (volume approx. 270 m³) • Energy label A++++ (highly energy-efficient) • Measurement report available • Nefit central heating combi boiler • Age clause, materials clause and non-occupancy clause apply • On-street parking with permit • Public transport within walking distance • Seller’s choice of notary: Maaldrink Notarissen, The Hague Available: June 2026 Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.