Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Anna Paulownastraat 111 A

2518BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 111 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het bruisende Zeeheldenkwartier, op een steenworp afstand van het Vredespaleis, ligt dit bijzondere bovenhuis van ca. 188 m² groot. Het statige pand waarin het appartement zich bevindt, ademt karakter en grandeur. Binnen wacht een heerlijk licht huis met een sfeervolle woonkamer en suite, drie ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een extra werk-/slaapkamer én twee fijne terrassen. Een plek die comfort, luxe en rust moeiteloos combineert met de levendigheid van de stad. De directe omgeving is een feestje voor wie van het stadsleven houdt. Speciaalzaken en delicatessenwinkels, gezellige koffietentjes en sfeervolle restaurants liggen werkelijk om de hoek. Op de terrassen van het Prins Hendrikplein of Anna Paulownaplein proef je de echte Haagse sfeer, terwijl de Piet Heinstraat en Zoutmanstraat uitnodigen tot struinen langs boetieks en unieke winkels. Hier woon je in een wijk die bruist, het hele jaar door. Van de wekelijkse markt tot culinaire evenementen en culturele festivals: er is altijd iets te beleven. Theaters, filmhuizen en musea liggen op loop- of fietsafstand, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand aan het Haagse strand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus vertrekken praktisch voor de deur en zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn snel te bereiken. Zo geniet je van de dynamiek van de stad, zonder in te leveren op comfort of rust. Geen wonder dat het Zeeheldenkwartier zo geliefd is! Indeling: Prachtige voordeur en statige entree. Gezamenlijke hal, gedeeld met het ondergelegen appartement, met kastennis en twee meterkasten. Eigen voordeur met toegang tot een royale hal, geschikt voor garderobe of kastenwand en ruimte om een fiets of kinderwagen te plaatsen. Via een elegante trap bereik je een tussenbordes en vervolgens de overloop op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Riante overloop met videofooninstallatie, modern toilet met fonteintje en trap naar de derde verdieping. Imposante woonkamer en suite met hoge plafonds, een schouw en prachtige raampartijen die voor een overvloed aan licht zorgen. Vanuit de woonkamer is een zijkamer bereikbaar, ideaal als werk-/televisiekamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het eerste terras, waar je geniet van het vrije uitzicht over de achtergelegen tuinen. De moderne keuken is volledig uitgerust met koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het terras. Het grote terras biedt volop ruimte voor een lange eettafel en een gezellig loungegedeelte. Derde verdieping: Sfeervolle overloop met hoog plafond en zichtbare balken, voorzien van dakraam en veel ruimte om te spelen of in te richten als extra hoek. Hier bevindt zich tevens de kast met opstelling van de c.v.-ketel. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het tweede terras en een eigen badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met dakkapel, ligbad met handdouche, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor was apparatuur. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² - het betreft een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - energielabel A - kleinschalige complex met slechts twee appartementen - rustig gelegen in het zeer gewilde Zeeheldenkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik - de maandelijkse VvE bijdrage is € 182,- - geheel voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie - houten kozijnen met dubbele beglazing (2017) - fraaie lamel parketvloer door het hele appartement - twee heerlijke terrassen met vrij uitzicht aan de achterzijde - enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen en de hoge plafonds - volledige renovatie uitgevoerd in 2017/2018 - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg, kan spoedig Een uniek appartement op een unieke plek! Wonen in het Zeeheldenkwartier is elke dag genieten. De dynamiek van de stad, de charme van de wijk en het comfort van dit royale bovenhuis maken dit tot een zeldzaam aanbod. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.