Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Anton de Haenstraat 120

2563BV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Anton de Haenstraat 120 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Sfeervolle en instapklare parterrewoning met zonnige stadstuin in het Valkenboskwartier – Anton de Haenstraat, Den Haag In een rustige straat in het geliefde Valkenboskwartier ligt deze charmante en uitstekend onderhouden parterrewoning met twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin met overkapping en aparte berging. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woon-/eetkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de prettige indeling is dit een fijne leefruimte met volop daglicht. Er is meer dan voldoende plek voor een ruime eettafel en een comfortabele zithoek. De hoge plafonds en de warme vloerafwerking zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Moderne keuken (2025) De recent vernieuwde keuken (2025) is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met een praktische U-opstelling, veel kastruimte en een ruim werkblad. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Twee slaapkamers Aan de tuinzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Rustig gelegen en flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Moderne badkamer (2024) De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Heerlijke stadstuin met overkapping en berging Een absolute plus is de diepe achtertuin: een fijne stadstuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie – Valkenboskwartier De Anton de Haenstraat ligt in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en karakteristieke wijk in Den Haag met een fijne mix van stadse dynamiek en buurtgevoel. Op loopafstand vind je de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en brengt je snel naar het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en het strand van Scheveningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Resume: • Parterrewoning • Twee slaapkamers • Ruime en lichte woon-/eetkamer • Moderne keuken (2025) • Moderne badkamer (2024) • Heerlijke stadstuin met overkapping • Aparte berging • Actieve VvE • Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met buitenruimte op een centrale locatie in Den Haag? Dan is deze woning aan de Anton de Haenstraat absoluut een bezichtiging waard! Kenmerken • Bouwjaar 1917 • Woonoppervlakte: 90m2 • Inhoud: ca. 350 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 185,00 • Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel 2022 • Elektra bedraagt 7 groepen plus dubbele groep (voor inductie) en 2x ALS • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Charming and move-in ready ground-floor apartment with sunny city garden in the Valkenboskwartier – Anton de Haenstraat, The Hague Situated on a quiet street in the highly sought-after Valkenboskwartier, this charming and well-maintained ground-floor apartment features two bedrooms and a delightful city garden with a covered seating area and separate storage shed. An ideal home for those seeking comfortable, single-level living with all urban amenities within easy reach. Living with light, space and atmosphere Upon entering, the generous and bright living/dining room immediately stands out. Thanks to the large front-facing windows and the practical layout, this is a pleasant living space filled with natural daylight. There is more than enough room for a spacious dining table and a comfortable seating area. The high ceilings and warm flooring create a welcoming and stylish ambiance. Modern kitchen (2025) The recently renovated kitchen (2025) is finished in a fresh, contemporary style and features a practical U-shaped layout, ample storage space and generous countertop area. A wonderful place to cook and gather. Two bedrooms At the garden side of the property are two well-proportioned bedrooms. Quietly located and flexible in use: ideal as a master bedroom, child’s room, home office or guest room. Modern bathroom (2024) The bathroom was renovated in 2024 and is finished in a modern style. The property also benefits from a separate toilet, offering additional comfort. Lovely city garden with covered area and storage A true highlight is the deep rear garden: a pleasant city garden where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. The covered terrace allows comfortable outdoor seating even in less favorable weather. At the back of the garden, there is a separate storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Location – Valkenboskwartier Anton de Haenstraat is located in the popular Valkenboskwartier, a lively and characteristic neighborhood in The Hague offering a perfect balance between urban vibrancy and a welcoming community atmosphere. Within walking distance you will find the charming Weimarstraat and Fahrenheitstraat, with a wide variety of shops, specialty stores, supermarkets and restaurants. Public transport (tram and bus) is just around the corner, providing quick connections to The Hague city center, The Hague Central Station and the beach at Scheveningen. Schools, sports facilities and green spaces are also located nearby. Summary: • Ground-floor apartment • Two bedrooms • Spacious and bright living/dining room • Modern kitchen (2025) • Modern bathroom (2024) • Lovely city garden with covered terrace • Separate storage shed • Active Homeowners’ Association (VvE) • Located in the sought-after Valkenboskwartier Are you looking for a comfortable ground-floor home with outdoor space in a central location in The Hague? Then this property on Anton de Haenstraat is definitely worth a viewing! Features: • Year of construction: 1917 • Living area: approx. 90 m² • Volume: approx. 350 m³ • Situated on freehold land • Energy label D • 1/3 share in an active Homeowners’ Association; monthly contribution €185.00 • Heating and hot water via Remeha HR combination boiler (2022) • Electrical installation: 7 circuits plus double circuit (for induction cooking) and 2 residual-current devices (RCDs) • Parking: Resident permit – 1st car €97.05 per year, 2nd car €339.01 per year • Paid parking: Monday through Sunday from 6:00 PM to 12:00 AM; €2.60 per hour • Asbestos and age clause applicable • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer date in consultation. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.