Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Anton de Haenstraat 74

2563BT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Anton de Haenstraat 74 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle 5-kamer parterrewoning, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning ademt authenticiteit dankzij de prachtige originele details. Met drie slaapkamers is er ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange middagen en gezellige avonden. De woning is gelegen in de geliefde Anton de Haenstraat, een rustige en charmante straat in het Valkenboskwartier. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het circa 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. Wat je graag wilt weten over Anton de Haenstraat 74: - woonoppervlakte 91 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar 1917; - cv-combiketel, merk Remeha, jaar 2015; - houten kozijnen met dubbelglas, voorzijde houten kozijnen met dubbelglas en glas-in-lood details ook voorzien van dubbelglas; - glas-in-lood in de schuifseparatie; - origineel ornamenten plafond aanwezig; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - achtertuin op het zuidwesten gericht; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen; Indeling: Entree woning: afgesloten tochthal voorzien van originele wandtegels. Gang met laminaatvloer en ruime berging waar de wasruimte is gesitueerd met de wasmachine- en drogeropstelling. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat van de badkamer. De sfeervolle woon-/eetkamer is over de volle lengte van het appartement met een ornamenten plafond en vaste kasten met glas-in-lood details in de schuifseparatie. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Deze charmante groene tuin is op het zuidwesten gelegen en is L-vormig. Aan de achterzijde kan je heerlijk nog langer van de zon genieten, hier is ook een stenen berging verdeeld over 2 ruimtes, waarvan 1 met verwarming. Uitbouw: De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Hier is ook de toegang tot de tuin. Tussenkamer, 2e tussenkamer en achtergelegen 3e slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7837 A-1 Oplevering: in overleg Step inside this atmospheric five-room ground-floor apartment, where character and contemporary living comfort blend seamlessly. The property exudes authenticity thanks to its beautiful original details. With three bedrooms, there is ample space for living, working, and relaxing. The sunny southwest-facing rear garden invites long afternoons and convivial evenings outdoors. The apartment is located in the highly sought-after Anton de Haenstraat, a quiet and charming street in the popular Valkenboskwartier district. Location: The property enjoys a prime location within walking distance of the shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat, as well as lunchrooms, restaurants, various schools, and sports facilities. By public transport or bicycle, the beaches of Kijkduin or Scheveningen can be reached in approximately 10 minutes. The city centre of The Hague is less than 10 minutes away. What you’d like to know about Anton de Haenstraat 74: • Living area of 91 m², (in accordance with NEN 2580); • Energy label C; • Year of construction: 1917; • Central heating combi boiler (Remeha, 2015); • Wooden window frames with double glazing; front façade features wooden frames with double glazing and stained-glass details, also fitted with double glazing; • Stained-glass sliding partition; • Original ornamental ceiling present; • 1/3 share in the Owners’ Association (VvE); monthly contribution €75; • Structural survey report available; • Southwest-facing rear garden; • Freehold property (no ground lease); • Be sure to view our neighbourhood video; • Sale conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout of the apartment: Private entrance with enclosed vestibule featuring original wall tiles. Hallway with laminate flooring and a spacious storage room housing the laundry area with washing machine and dryer connections. The modern bathroom is fitted with a vanity unit and walk-in shower. The toilet is separate from the bathroom. The charming living/dining room extends across the full length of the apartment and features an ornamental ceiling and built-in cupboards with stained-glass details in the sliding partition. At the rear, French doors open onto the garden. The delightful green garden is L-shaped and southwest-facing. At the rear, you can enjoy the sun even longer. There is also a stone storage shed divided into two spaces, one of which is heated. Extension: The kitchen is equipped with a refrigerator, four-burner hob, oven, extractor hood, dishwasher, and sink, and provides access to the garden. Intermediary room, second intermediary room, and the rear third bedroom with French doors opening onto the garden. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information: Municipality of ’s-Gravenhage, section AM, number 7837 A-1 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.