Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Antonie Heinsiusstraat 8

2582VT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.481

Fotogalerij

Antonie Heinsiusstraat 8 Den Haag
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Statenkwartier zoals u het zich voorstelt Altijd al willen wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand en de duinen? Dan is deze charmante en karaktervolle 5-kamer parterrewoning met voor- en tussenbouw, absoluut een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning onderscheidt zich niet alleen door haar fraaie ligging, maar ook door de speelse indeling met meerdere woonlagen, een heerlijke achtertuin, twee balkonnetjes én een ruime kelder. Het huis heeft sfeer, karakter en een fijne dynamiek; geen strak nieuwbouwgevoel, maar juist een woning met een ziel waar originele details en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige granito vloeren, authentieke schouwen, fraaie plafonds en het karakteristieke houtwerk op. Vooral de brede woon-/eetkamer en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en het recent gerestaureerde plafond geven de woning veel uitstraling. De serre en openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op onderdelen vernieuwd, maar biedt tegelijkertijd nog ruimte om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Juist dat maakt dit een huis waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en droge kelder — ideaal als bergruimte voor koffers, voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld een wijncollectie. Kortom: een bijzonder en karaktervol huis op één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier LOCATIE Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in één van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Den Haag. Een wijk waar sfeervolle architectuur, internationale allure en het goede stadsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Om de hoek ligt de geliefde Frederik Hendriklaan — “de Fred” — met haar mooie speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks en gezellige horeca. Even een koffie halen, uitgebreid lunchen op een terras of op zaterdag verse boodschappen doen; het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. Ook liefhebbers van cultuur en ontspanning zitten hier perfect. Het Kunstmuseum, het Fotomuseum, de Scheveningse haven, de duinen en het strand bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, internationale organisaties en diverse Nederlandse en internationale scholen en sportclubs, is dit de perfecte woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een leuk speelparkje voor kinderen. Juist die combinatie van levendigheid, karakter en nabijheid van zee maakt het Statenkwartier voor velen één van de fijnste plekken van Den Haag om te wonen. INDELING Entree van de woning via de tochtportaal en gang voorzien van een fraaie granito vloer. In de gang bevindt zich tevens een praktische trapkast met bergruimte. De royale en-suite woon- en eetkamer beschikt over originele schuifdeuren, ingebouwde kasten, authentieke schouwen en een prachtig gerestaureerd plafond uit het begin van de twintigste eeuw.. Op de vloer ligt een mooie massieve houten vloer. Dankzij de serre en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Geniet van de rust op het heerlijke, op het zuidoosten gelegen achterterras met praktische berging. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast met vriezer, close-in boiler en een originele ingebouwde servieskast. Vanuit de keuken heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin — ideaal voor gezellige barbecues en het stallen van fietsen. In de gang bevinden zich een toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder. De kelder zelf heeft een wasmachine en droger opstelling en een wasbak en verschaft toegang tot de ondergelegen kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer voorzien van een eigen inloopdoucheruimte (2024) Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met erker en eikenhouten lamelparket. Tweede verdieping: Slaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht op de karakteristieke gevels van het Statenkwartier. Derde verdieping: Overloop met daklicht, vaste kasten en eikenhouten lamelparket. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en separaat bad. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkonnetje aan de voorzijde. Bekijkt u ook onze plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in april 2026 inclusief goten en zinkwerk - Actieve VvE, aandeel 2/5e, bijdrage € 182,- per maand - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ (2e en 3e verdiepingen geplaatst in 2025) - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CW5 uit 2018 - Convectoren aanwezig - Badkamer/douche met vaste wastafel op de begane grond vernieuwd in 2024 - Energielabel C - Tonzon vloerisolatie aangebracht onder de woonkamer - Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialen clausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.