Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarsHome

Apeldoornselaan 83

2573LD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Apeldoornselaan 83 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 94 M² MET DRIE ROYALE SLAAPKAMERS Bent u op zoek naar een ruim en modern afgewerkt appartement waar u direct kunt wonen? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is keurig onderhouden, instapklaar en beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek, op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Zuiderpark en het strand. Bovendien bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen het bruisende centrum van Den Haag. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de lichte hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Centraal in de woning ligt de moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en circa 13 m². Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Ook de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot het balkon. Kortom: een sfeervol en verzorgd appartement op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. Kenmerken Instapklaar en modern afgewerkt Bouwjaar 1927 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte circa 94 m² Inhoud circa 312 m³ Balkon van circa 4 m² Energielabel E Royale woonkamer Drie ruime slaapkamers Moderne badkamer en separaat toilet Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water middels cv-combiketel Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand 1/3e aandeel in de VvE Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. -English- MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT (APPROX. 94 m²) WITH THREE SPACIOUS BEDROOMS Are you looking for a spacious, modern apartment that is ready to move into immediately? Then this beautifully finished home is definitely worth a viewing. The apartment is well maintained, stylishly finished, and features no fewer than three generously sized bedrooms. The property is located in the popular neighborhood of Rustenburg-Oostbroek, offering a central location close to shops, public transportation, major roads, the Zuiderpark, and the beach. In addition, the vibrant city center of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Layout Open porch entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance to the apartment with renewed electrical panel and staircase leading to the second floor. Second floor The bright hallway provides access to all rooms. The spacious living room of approximately 21 m² is situated at the front of the property. Large windows provide plenty of natural light, creating a bright and welcoming living space with ample room for both a comfortable seating area and a large dining area. At the front of the apartment there is also a spacious bedroom. In the center of the property you will find the modern, fully tiled bathroom equipped with a shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. At the rear of the apartment are two additional spacious bedrooms of approximately 17 m² and 13 m². One of the bedrooms provides access to the balcony. The kitchen, fitted with various built-in appliances, also offers access to the balcony. In short: a charming and well-finished apartment in an excellent central location, where comfort, space, and style come together perfectly. Features Move-in ready and modernly finished Built in 1927 Situated on freehold land Living area approximately 94 m² Volume approximately 312 m³ Balcony of approximately 4 m² Energy label E Spacious living room Three generously sized bedrooms Modern bathroom and separate toilet Equipped with plastic window frames and double glazing Heating and hot water via central heating combi boiler Active homeowners’ association (VvE), contribution €110 per month 1/3 share in the homeowners’ association Materials and age clause applicable Delivery in consultation All information has been compiled with care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we cannot guarantee the accuracy or completeness of this information, and we are not responsible for the content of websites or third parties to which reference is made. If you are interested in this property, we recommend that you and/or your real estate agent contact us.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.