Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Archimedesstraat 46

2517RW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Archimedesstraat 46 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****** ARCHIMEDESSTRAAT 46 TE DEN HAAG / WIJK DUINOORD ****** Een uitzonderlijk fraai en volledig gerenoveerd drie-laags bovenhuis (1904) met adembenemend 360° dakterras van 42m² – een unieke kans in het geliefde Duinoord! Op één van de mooiste plekken van de opnieuw ingerichte Archimedesstraat staat dit indrukwekkende bovenhuis van ca. 215 m² woonoppervlakte. Een woning die uitblinkt door zijn karakteristieke vooroorlogse details, royale woonruimtes, moderne afwerking én het spectaculaire dakterras dat volledige privacy en panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag biedt. Werkelijk een zeldzame combinatie! Het huis is uitstekend onderhouden en beschikt onder meer over een royale en-suite woon-/eetkamer met serre, een moderne halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een tweede keuken en meerdere buitenruimtes op het zonnige zuidwesten. Dankzij de indeling leent de woning zich tevens perfect voor een inwonende au pair of werk-/logeerruimte. De vooroorlogse bouwstijl van 1904 is grotendeels bewaard gebleven: imposante ornamentplafonds, originele en-suite deuren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met gasgestookte openhaarden en authentieke muurfonteinen sieren het huis. Tegelijkertijd is er volop modern wooncomfort aanwezig, waaronder zonnepanelen, monumentaal dubbelglas en hoogwaardige keuken- en badkamerafwerking. De ligging is ideaal: in het hart van Duinoord, met de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het Scheveningse strand en de binnenstad van Den Haag liggen op slechts 25 minuten loopafstand. Indeling Begane grond Statige entree met Portugese tegels en originele trapopgang. Eerste verdieping Overloop met modern toilet en fontein, garderobekast. Sfeervolle en-suite woonkamer met zijkamer, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen met open haarden (gas) en prachtige ornamentplafonds. Via de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre met glas-in-lood en balkon (ca. 2.60 × 1.40). Moderne halfopen keuken met Quooker, vaatwasser, coffeemaker, oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast en 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiging. Tweede verdieping Overloop met originele muurfontein en modern toilet, bergkast. Meerdere slaapkamers, waaronder een royale suite met schuifdeur naar ruime achterkamer met stenen schouw. Balkon aan achterzijde (ca. 3.70 × 2.50), waarbij de houten achterpui met openslaande deuren en balkonhekwerk volledig zijn vernieuwd. Luxe badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Derde verdieping Overloop met veel lichtinval dankzij elektrisch schuifdak en vaste trap naar dakterras. Tweede moderne badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, originele erker en vloerverwarming. Ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde en een extra kamer met tweede keukenopstelling (combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak) en toegang tot balkon (ca. 2.60 × 2.50). Op deze verdieping is tevens een ruim opberghok waarin ook de CV-opstelling (Nefit 9000i Aquapower Plus, 2019) zich bevindt. Het dakterras Een absolute eyecatcher: een royaal terras van ca. 42m² met water- en elektra-aansluiting, volledige privacy en fenomenaal 360° uitzicht over Den Haag. Op dit dakterras geniet u hier de hele dag door van zon en rust. Bijzonderheden • Energielabel C • Bouwjaar 1904 • Woonoppervlakte ca. 215 m² / Inhoud ca. 740 m³ • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Vooroorlogse details prachtig behouden • Voordeur automatisch te openen via intercomsysteem • Bitumen dak deels vernieuwd in 2021 • Houten kozijnen grotendeels met monumentaal dubbelglas en glas-in-lood met voorzetramen • CV Nefit 9000i Aquapower Plus (2019) • Zes zonnepanelen (2015) • Schoorstenen recent vervangen • Actieve VvE van twee appartementen (45/73ste aandeel), maandelijkse bijdrage € 241,--. • Het dakterras is officieel opgenomen in de splitsingsakte • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Zie plattegronden voor maatvoering Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
768 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Nefit 9000i Aquapower Plus (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.