Direct naar de inhoud
Logo van Agterberg Makelaardij

Architect Krophollerstraat 22

2552XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Klap Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Architect Krophollerstraat 22 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een licht, modern appartement met twéé zonnige balkons, in een van de groenste wijken van Den Haag? Hier heb je het allemaal: rust, ruimte, privacy én alle voorzieningen om de hoek. Binnen is alles strak afgewerkt en tiptop onderhouden, dus je kunt er zó in. Met eigen zonnepanelen en infraroodpanelen geniet je van comfort én lage energiekosten. ‘s ochtends ontbijten in de zon, ‘s middags een boek lezen op je andere balkon en binnen no-time op het strand van Kijkduin. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Omgeving:  In de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk geniet je van rust, ruimte én een ideale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentra Houtwijk en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen (waaronder de International School of The Hague), sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen (tram 2, bus 21, 26 en 31). Voor ontspanning liggen het strand en de duinen van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en landgoed Ockenburgh op slechts tien minuten fietsen. De buurt wordt omringd door prachtige parken, zoals Bokkefort en ’t Kleine Hout, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Den Haag of daarbuiten. Kortom: een fijne plek waar groen, gemak en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Je komt binnen via het afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. In de gezamenlijke hal vind je je eigen (fietsen)berging en ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar jouw voordeur zit. Binnen stap je de ruime L-vormige hal in, met plek voor je jas en schoenen, een vaste kast met elektra, wasmachineaansluiting en een modern, vrijhangend toilet. Vanuit hier kun je naar alle kamers. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en ideaal dat er geen muren grenzen aan buren voor extra rust en privacy. Via de schuifpui loop je zo het zonnige balkon op aan de voorzijde – perfect om lekker privé te zitten dankzij het groene uitzicht. De open keuken in L-opstelling is modern en compleet: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. En handig: vanuit de keuken stap je zo op je tweede balkon aan de zijkant. Op het ruime balkon aan de voorzijde geniet je heerlijk van de ochtendzon en in de middag kun je terecht op het balkon aan de andere zijde.  Er zijn twee slaapkamers, beide aan de rustige voorzijde. De grote slaapkamer is ruim en licht, de tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, wastafelmeubel, extra kastruimte en een designradiator. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, dus je kunt hier zo intrekken en met twee balkons, veel licht en een fijne indeling voelt het hier meteen als thuis. Kenmerken: - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte: ca. 80m²;   - Inhoud: ca. 250m³;  - Energielabel B; - Verwarming en warm water via cv-ketel: Remeha (2017); - Actieve VvE, 1/3e aandeel met MJOP, maandbijdrage is: €75,-; - Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd. De erfpacht is afgekocht tot november 2034;  - De canon bedraagt €1,13,- per jaar en wordt niet geïnd;  - Voorzien van zonnepanelen (2,7kwp) wekt ca. 2.700-3.000 kwh per jaar op, hierdoor vrijwel geen kosten voor elektra; - Infraroodpanelen in de woonkamer en tweede slaapkamer zorgen voor verwarming in de herfst en lente, waardoor het gasverbruik wordt verlaagd;  - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;  - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!    De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.