Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Arnhemsestraat 94

2587SW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.220

Fotogalerij

Arnhemsestraat 94 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Belgisch Park gelegen zonder opknapkosten te betrekken, lichte en ruime (ca. 91 m²) 4 kamer portiekwoning op de 1e etage met 2 slaapkamers en achterbalkon (NW) gelegen op de avondzon. Het appartement beschikt nog over de authentieke details zoals de schuifseparatie en is in 2021 volledig gerenoveerd. Energielabel B! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen, restaurants en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: open portiek, trap naar de 1e etage: entree appartement: U-vormige hal met modern toilet met fonteintje, berg-/waskast en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel ca. 175 x 127 sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten ca. 1266 x 348/272 voorzijkamer ca. 326 x 308 moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en cv-opstelplaats ca. 388 x 221 ruime achterkamer ca. 388 x 279 via de keuken naar het balkon (NW) gelegen op de avondzon ca. 765 x 082 Bijzonderheden - aantrekkelijk gelegen licht en ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon (NW) gelegen op de avondzon - het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd - bouwjaar 1921 - modern en comfortabel interieurontwerp - alle apparatuur verkeert in “als nieuw” staat - kan eventueel inclusief complete meubelinrichting in perfecte staat worden verkocht (onderhandelbaar) - woonoppervlakte ca. 91 m² - energielabel B - gevels geïsoleerd - fraaie laminaatparketvloer door het gehele appartement - kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2021 iSense-bedieningssysteem) - Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 127,- per maand inclusief opstalverzekering, 98/398e aandeel in de gemeenschap en MJOP aanwezig, VVE reserve €10.000,- - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Belgisch Park area, this move-in ready, bright and spacious (approx. 91 m²) 4-room apartment on the 1st floor features 2 bedrooms and a rear balcony (NW) enjoying the evening sun. The apartment still retains authentic details such as the original sliding partition and was fully renovated in 2021. Energy label B! The property is situated on freehold land and within walking distance of the sea, beach, dunes, restaurants and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Also nearby are various schools, daycare centres, international schools, Westbroekpark, public transport and the main access roads of The Hague. Layout: open entrance porch, stairs to the 1st floor: entrance to the apartment: U-shaped hallway with modern toilet and wash basin, storage/laundry cupboard and modern bathroom with walk-in shower and vanity unit approx. 175 x 127 living and dining room en-suite with sliding partition and built-in cupboards approx. 1266 x 348/272 front side bedroom approx. 326 x 308 modern kitchen with 5-burner gas stove, combination oven, dishwasher, fridge/freezer and central heating installation approx. 388 x 221 spacious rear bedroom approx. 388 x 279 via the kitchen access to the balcony (NW), enjoying the evening sun approx. 765 x 082 Special features: - attractively located, bright and spacious apartment with 2 bedrooms and balcony (NW) enjoying the evening sun - the apartment was fully renovated in 2021 - modern and comfortable interior design - all appliances in “like new” state - could be sold (negotiable) with full set of furniture in perfect shape - year of construction 1921 - living area approx. 91 m² - energy label B - façades insulated - beautiful laminate parquet flooring throughout the apartment - plastic window frames with double glazing (HR++) - electricity: 8 circuits with residual-current device - central heating on gas with hot water supply (Remeha Avanta 2021 with iSense control system) - active Owners’ Association; contribution € 127,- per month including building insurance, 98/398th share in the community and a multi-year maintenance plan (MJOP) available, VVE Reserves > € 10.000 - freehold property - the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - the terms and conditions of offer of BVL Makelaars apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.