Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Azaleastraat 78

2565CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: WoonCompany

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Azaleastraat 78 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Azaleastraat 78, Bloemenbuurt Sfeervol en ruim parterre-appartement (ca 121 m²) met voortussenbouw voorzien van lichte woon/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een riante, zonnige achtertuin gelegen op het (zuid) westen. Het appartement is compleet luxe gerenoveerd in 2019 en beschikt over een energielabel A. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels en horeca van Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen (o.a. Internationale- en Europese School) en sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, strand, zee en duinen. INDELING Via klassieke voordeur, entree appartement, vestibule met fraaie granitovloer en tochtdeur naar ruime overloop voorzien van fraaie eikenhouten vloer geheel doorgelegd in de woning, bergruimte met opstelplaats cv-ketel. Separaat modern toilet met fontein, eerste geheel betegelde luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via dubbele zwart stalen deuren toegang tot de riante doorgebroken woon/eetkamer voorzien van gashaard en luxe open keuken voorzien van wit composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie (merk Siemens). Via openslaande deuren toegang tot de verzorgde, riante, brede en zonnige achtertuin, gelegen op het (zuidwesten) voorzien van houten berging, elektra- en wateraansluiting. Eerste achter slaapkamer (voorheen keuken) met tevens deur naar de tuin. Tweede, ruime voorslaapkamer. Via fraai trappenhuis met trappenkast met aansluitingen voor wasmachine- en droger, naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met op maat gemaakte kastenwand, derde ruime slaapkamer. 2e VERDIEPING Overloop met op maat gemaakte kastenwand, daklicht en 2e ruime, luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, vloerverwarming en designradiator. Tevens via openslaande deuren toegang tot het voorbalkon, gelegen op het oosten. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 13/25e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 139,65 per maand. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2018 en gashaard. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde van kunststof kozijnen. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1922. Woonoppervlakte ca. 121 m². De inhoud van het appartement is ca. 445 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, gezellige Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer ((RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 6153 Appartementsindex : -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################### Charming and spacious ground floor apartment (approx. 121 m²) with a front extension featuring a bright living/dining room with an open-plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a generous, sunny backyard facing (south)west. The apartment was fully and luxuriously renovated in 2019 and has an energy label A. The leasehold has been bought off. Centrally located in the popular Bloemenbuurt neighborhood, within walking distance of the shops and restaurants of Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, various arterial roads, schools (including the International and European Schools), sports facilities, Bosjes van Poot, the beach, sea, and dunes. LAY-OUT Through the classic front door, the apartment entrance, vestibule with beautiful granite flooring and a door leading to a spacious landing with a beautiful oak floor throughout the house, and a storage space housing the central heating boiler. A separate modern toilet with a handbasin, and the first fully tiled luxury bathroom with a walk-in shower, washbasin furniture and design radiator. Through double black steel doors, access to the spacious, open-plan living/dining room with a gas fireplace and a luxurious open-plan kitchen featuring white composite countertops, an induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, oven, and Siemens fridge-/freezer combination. Through French doors, access to the well-maintained, spacious, wide, and sunny back garden, facing south-west, with a wooden shed, electricity, and water connections. The first rear bedroom (formerly the kitchen) also has a door to the garden. The second, spacious front bedroom. Up to the first floor is a beautiful staircase with a cupboard containing connections for the washer and dryer. FIRST FLOOR Landing with custom-made wardrobe wall, third spacious bedroom. SECOND FLOOR Landing with custom-made wardrobes, skylight, and a second spacious, luxurious, fully tiled bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, second toilet, double vanity with built-in taps, underfloor heating, and a design radiator. French doors also provide access to the east-facing front balcony. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 13/25th share in the community. Active Owners Association, contribution € 139.65 monthly. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, model 2018 and gas fireplace. Hot water is supplied by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent, and the exterior is good. The apartment has double glazing with at the front wooden window frames and at the back synthetic window frames. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1922. Living surface approx. 121 m². The volume of the apartment approx. 445 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboomstraat and Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, the cozy Frederik Hendriklaan and The Hague's city center. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, the dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbor, restaurants and museums. Public transport ((RandstadRail Line 3, tramline 12), access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horseback riding, and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.