Direct naar de inhoud
Logo van Wolters Housing BV

Baambruggestraat 17

2546SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Baambruggestraat 17 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Baambruggestraat 17 Licht dubbelbovenhuis(107m2) met 3 slaapkamers en zonnig balkon op het zuidwesten! In het gezellige en geliefde Leyenburg ligt dit charmante dubbelbovenhuis met een fijne indeling en veel lichtinval. Via het karakteristieke Haagsche portiek bereik je de entree van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en voelt direct prettig aan door de goede lichtinval en de twee vaste kasten uit de voormalige ensuite. De halfopen keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om comfortabel te koken. Vanuit de woning stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen fietsenberging aanwezig. De locatie maakt het geheel compleet. Leyenburg is een kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving basisscholen, het Haga ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse parken zoals het Zuiderpark en het Florence Nightingalepark. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Leyenburg bij het Monnickedamplein op korte afstand. Openbaar vervoer is vlakbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin. In de buurt is bovendien een leuke speeltuin genaamd, Jip en Janneke. Ben je op zoek naar een fijn thuis met sfeer, licht, comfort én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken! Indeling: - Haagsche portiek met trap naar 2e verdieping; - Hal met meterkast en separaat toilet met fontein; - 1e slaapkamer ca. 8m2 gelegen aan de voorzijde; - Riante woon/-eetkamer ca. 32m2 met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon; - Half open keuken ca. 5m2 vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Zonnig balkon ca. 6m2 gelegen op het zuidwesten en met balkonkast; - Ruime badkamer ca. 9m2 met ligbad, douche, 2 wastafels en wasruimte met wasmachine/-drogeraansluiting; - Trap naar de 3e verdieping met overloop; - 2e slaapkamer ca. 13m2 met dakkapel; - 3e slaapkamer ca. 14m2 met dakraam; - 4e (slaap)kamer met CV-ketel; - Externe fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107m²; - Inhoud ca. 330m³ - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - CV-ketel Nefit 2022; - 9 groepen + ALS; - De woning beschikt over een eigen fietsenberging; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE bijdrage €129,30,- per maand; - VVE MJOP aanwezig; - De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.