Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Bachmanstraat 9

2596JA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Bachmanstraat 9 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Stijlvol en royaal drie-laags bovenhuis met karakteristieke details én een riant dakterras, waar comfort, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. WOONCOMFORT Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met het behoud van prachtige originele details, zoals ornamenten en ensuite glas-in-looddeuren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² biedt deze woning volop ruimte. De royale en lichte woonkamer met charmante erker loopt via ensuite deuren over in de sfeervolle eetkamer. Hier vind je een open haard en openslaande deuren naar het balkon – een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie. De separate, moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereik je de riante werkkamer, die dankzij de hoge raampartijen baadt in natuurlijk licht. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect te gebruiken is als babykamer of kleinere slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. De echte verrassing wacht nog een verdieping hoger. Direct naast de vaste trap bereik je het riante dakterras – dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Hier geniet met volledige privacy de gehele dag van de zon en dat in een oase van rust, maar toch midden in de stad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met inloopkast, ruime berging en een 2e badkamer. Ideaal voor gezinnen met een au pair of tiener-kinderen. LOCATIE De Bachmanstraat is gelegen in een geliefde en levendige wijk van Den Haag, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum én op het strand. Een ideale locatie waar stedelijk wonen en ontspanning naadloos in elkaar overlopen. GOED OM TE WETEN - Instapklaar drie-laags bovenhuis; - Woonoppervlakte 183 m2; - 5 slaapkamers, 2 badkamers en een 1 riante werkkamer; - Riant dakterras; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- - Maandelijkse kosten voor gas en elektra ca €200,-; - Energielabel E; - Bouwjaar 1916; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Stylish and spacious three-level upper-floor apartment featuring characteristic details and a generous rooftop terrace, where comfort, space, and vibrant city living come together perfectly. LIVING COMFORT This move-in-ready home combines modern living comfort with the preservation of beautiful original details, such as ornamental ceilings and ensuite stained-glass doors. With a living area of no less than 183 m², this property offers ample space. The spacious and bright living room with a charming bay window flows through ensuite doors into the inviting dining room. Here you’ll find a fireplace and French doors opening onto the balcony—an ideal spot for a relaxing cup of coffee. The separate, modern kitchen is fully equipped with all conveniences. Both from the living room and via the hallway, you can access the generous home office, which is flooded with natural light thanks to its large windows. On the upper floors, there are four spacious bedrooms and an additional room that can perfectly serve as a nursery or smaller bedroom. The bathroom is fully equipped with a double sink, shower, and bathtub. The real surprise awaits one level higher. Right next to the fixed staircase, you reach the expansive rooftop terrace—the perfect place for long summer evenings with friends and family. Here you can enjoy full privacy and sunshine throughout the day, in a peaceful oasis right in the heart of the city. This floor also features a fourth bedroom with a walk-in closet, a spacious storage room, and a second bathroom—ideal for families with an au pair or teenage children. LOCATION Bachmanstraat is situated in a popular and lively neighborhood in The Hague, with all city-center amenities within easy reach. Within a short distance, you’ll find a variety of shops, cozy cafés and restaurants, schools, and public transport. Moreover, you can reach both the city center and the beach within minutes. An ideal location where urban living and relaxation blend seamlessly. GOOD TO KNOW - Move-in-ready three-level upper-floor apartment; - Living area: 183 m²; - 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 spacious home office; - Large rooftop terrace; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €50; - Monthly gas and electricity costs approx. €200; - Energy label E; - Built in 1916; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office—we would be happy to schedule a viewing with you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.