Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Badhuisweg 11 J

2587CA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Janson Makelaardij BV

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Badhuisweg 11 J Den Haag
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Badhuisweg 11J | English text below Heerlijk rustig wonen in het hart van Scheveningen, dicht bij het strand en diverse uitgaansgelegenheden in dit in 2019 opgeleverde verduurzaamde appartement. Kernelementen: aangenaam licht; doordachte indeling; eigen balkon op het zuiden; duurzaam met energielabel A; onderdeel van een actieve VvE; mogelijkheid voor het huren of kopen van een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein; zonder grote opknapkosten te betrekken. Esseline Residence, een in 2019 getransformeerd kantoorgebouw, ligt aan de Badhuisweg, de allee uit 1828 die de verbinding vormde tussen Scheveningen en Den Haag en eindigde bij het houten badhuis, op de plek waar nu het Kurhaus staat. Daarmee ligt het in het hart van de badplaats Scheveningen, met alle voorzieningen in de buurt. Een grote bioscoop, het Circustheater, een rijke mix aan horecagelegenheden, meerdere gezellige winkelstraten: ze zijn allemaal op loopafstand beschikbaar. De bereikbaarheid is goed te noemen. In de directe omgeving stoppen meerdere tram- en buslijnen naar het centrum van Den Haag en de grote NS stations, die met de fiets ook binnen 15 tot 20 minuten te bereiken zijn. Ook met de auto is de Badhuisweg prima te bereiken. Optioneel is er zelfs de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren of kopen op het afgesloten parkeerterrein bij het gebouw. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via de gemeenschappelijke tuin, die fraai is aangelegd als een duinlandschap, en het bordes kom je bij de overdekte entree, gevolgd door de hal met brievenbussen en bellentableau, gevolgd door de corridor met toegang tot het trappenhuis en de liften. De hal en corridor zijn voorzien van prachtige marmer-tegels, die bijdrage aan de fraaie uitstraling van het complex. Eigen entree van het appartement op de eerste verdieping met een L-vormige hal. Op de vloer ligt een warmgekleurde PVC-vloer die drempelloos is doorgelegd in het appartement. Er is een aparte berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger en CV-ketel. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal. Doordat de kamer in de breedte ligt, komt er aangenaam veel licht naar binnen, via de ramen langs 2 zijden. Er is een open keuken met keukenblok met de te verwachten apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met oven en RVS-wasemkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Tegenover de keuken is toegang tot het eigen balkon op het Zuiden. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer met een goede maatvoering. Een tweepersoonsbed en garderobe vinden hier eenvoudig een plek. Tenslotte ligt naast de slaapkamer de badkamer. De eerdergenoemde marmer-tegels komen hier terug en de badkamer is voorzien van een toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. In de onderbouw van het complex is nog een gemeenschappelijke fietsenberging en optioneel bestaat er de mogelijkheid tot het huren of kpoen van een eigen parkeerplek op het eigen terrein. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 12/562e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 99,72 In 2019 door middel van transformatie vernieuwbouwd; Duurzaam met energielabel A; Voorzien van centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR (2019); Mechanische ventilatie; Voorzien van lift; Parkeerplaats op het eigen terrein te huur of te koop, in overleg; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Projectnotaris Drost & Juten; Aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. Interesse in dit vernieuwbouw appartement dicht bij het strand? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** Enjoy peaceful living in the heart of Scheveningen Close to the beach and various entertainment options, this sustainably renovated apartment was completed in 2019. Key features: abundant natural light, well-thought-out layout, private south-facing balcony, energy-efficient with A energy label, part of an active Homeowners' Association (HOA), option to rent or purchase a private parking space on secured grounds, move-in ready without major renovation costs. Esseline Residence, a former office building transformed in 2019, is located on Badhuisweg—an avenue dating back to 1828 that originally connected Scheveningen with The Hague, ending at the historic wooden bathhouse where the Kurhaus now stands. This places is right in the heart of Scheveningen, with all amenities close by. A large cinema, the Circustheater, a vibrant mix of restaurants and bars, and several charming shopping streets—all within walking distance. Accessibility is excellent: several tram and bus lines stop nearby with direct connections to The Hague city center and the main train stations, which are also reachable by bike in 15 to 20 minutes. Badhuisweg is easily accessible by car as well. Optionally, a private parking space is available for rent or purchase on the secured premises of the building. Layout (refer to the attached floor plans for dimensions): The beautifully landscaped communal garden, designed to resemble a dune landscape, leads to the covered entrance via a raised terrace. Inside, the hallway features mailboxes and an intercom system, followed by a corridor that provides access to the staircase and elevators. Both the hallway and corridor are finished with elegant marble tiles, contributing to the building’s upscale appearance. The private entrance to the apartment is located on the first floor, opening into an L-shaped hallway. The warm-toned PVC flooring runs seamlessly throughout the apartment. There is a separate utility room with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. The bright living room is located at the end of the hallway. Positioned widthwise, it benefits from generous daylight through windows on two sides. The open kitchen is equipped with the expected appliances: a 4-burner gas stove with oven and stainless steel extractor hood, a fridge/freezer combo, and a dishwasher. Across from the kitchen, a door opens to the private south-facing balcony. Adjacent to the living room is the well-proportioned bedroom, easily accommodating a double bed and wardrobe. Next to the bedroom is the bathroom, which also features the aforementioned marble tiles and includes a toilet, spacious walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. In the basement of the building, there is a communal bicycle storage area. Optionally, a private parking space is available for rent or to buy on the secured grounds. Details: Living area: approx. 55 m², measured in accordance with BBMI; Freehold property (no ground lease); 12/562nd share in an active HOA with a monthly contribution of €99.72; Renovated through transformation in 2019; Energy-efficient with energy label A; Central heating system with Intergas HR combi-boiler (2019); Mechanical ventilation; Elevator available; Private parking space for rent or purchase, negotiable; Sales conditions apply; Project notary: Drost & Juten; Quick delivery possible if desired. Interested in this newly renovated apartment near the beach? Be sure to bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all aspects important to them. The selling agent represents the seller’s interests. We strongly recommend that buyers engage their own NVM-certified real estate agent to professionally guide them through the purchase of their new home.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.