Direct naar de inhoud
Logo van Van Paaschen Makelaardij

Benoordenhoutseweg 245

2596BG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Benoordenhoutseweg 245 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEL ROYALE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT MET PARKEERPLEK VOOR MEERDERE AUTO'S, FRAAI VRIJ UITZICHT OVER HET HAAGSE BOS MET VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON. HET HUIS BESCHIKT NOG OVER VELE ORIGINELE STIJLDETAILS. GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK BENOORDENHOUT, OP LOOPAFSTAND VAN HET HAAGSE BOS EN PARK CLINGENDAEL, DE GEZELLIGE VAN HOYTEMASTRAAT/PLEIN MET HAAR DIVERS AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS LIGT OP KORTE AFSTAND, VERDER LIGGEN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DUINEN EN STRAND OP FIETSAFSTAND. Indeling: entree via de voortuin, vestibule met marmeren vloer en wanden, centrale hal/gang met vloerverwarming en fraai bordestrappenhuis, modern toilet met fonteintje, via de hal is ruime werk/studeerkamer aan de voorzijde bereikbaar met erker, heel royale sfeervolle woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie en 4 kasten, originele schouw met houtkachel, via openslaande deuren is het terras met paar treden naar de achtertuin te bereiken. Royale moderne half open-keuken (merk Effeti) met o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap, grote wasbak en aparte wasbak met shredder, (ontbijt) bar, veel opbergruimte, vloerverwarming en schuifdeuren naar terras. Doorloop naar de bijkeuken met daglicht toetreding (voorheen garage) met kastenwand en dubbele deuren naar buiten. Vanuit de keuken toegang naar de kelder van circa 19m2. Zonnige achtertuin met middag- en avondzon, verhoogd terras over de volle breedte met twee grote elektrische zonneschermen en een trapje naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via de fraaie bordestrap, modern toilet, doorloop naar hal met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, slaapkamer boven de bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar afgesloten balkon, vanuit de slaapkamer toegang naar kastenkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bordestrap, overloop, toilet met fonteintje, voorslaapkamer met 2 dakkapellen, ruime achterslaapkamer met een grote dakkapel, berging met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte circa 293m2, perceel circa 351m2 - Hele huis voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR en gedeeltelijk HR++ - Woon-eetkamervloer geïsoleerd met PIF folie in 2019 - CV combiketel Nefit Topline uit 2015 - Het huis beschikt over 7 zonnepanelen (2024) - Energielabel D geldig tot 29-04-2035 - Alle platte daken zijn in 2021 voorzien van een nieuwe bitumineuze bedekking met leislag - Nokvorsten vernieuwd in 2021 - Olietank verwijderd in 1997, Kiwa certificaat aanwezig - De woning is rond 1997 geheel gerenoveerd - Keuken is vernieuwd in 2009 - Voor afmetingen zie de plattegrond - Woon-eetkamer voorzien van parketvloer - Robuust sfeervol familiehuis met nog vele originele details, met mooi vrij uitzicht op het Haagse Bos. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
1077 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.