Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Benoordenhoutseweg 84

2596BD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.363.550

Koopprijs /m²: € 4.033

Fotogalerij

Benoordenhoutseweg 84 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, klassiek en stijlvol: dit indrukwekkende en uitgebouwde 10-kamer (anderhalf) herenhuis van maar liefst ca. 331 m² woonoppervlakte! Gelegen op een toplocatie in het geliefde Benoordenhout, op steenworp afstand van de gezellige winkels, terrassen en restaurants aan de Van Hoytemastraat. Deze prachtige familiewoning beschikt over een voor- en achtertuin en ademt sfeer dankzij de vele originele details, waaronder marmeren afwerkingen, schouwen en een schitterend bordestrappenhuis. Indeling Via de voortuin met praktische fietsenberging bereikt u de entree van de woning. De imposante vestibule en royale hal zijn rijk afgewerkt met marmer en geven direct een gevoel van grandeur. In de hal bevindt zich een stijlvol toilet met fonteintje. De riante woon-/eetkamer en suite is een absolute eyecatcher, met originele schuifseparatie, vaste kasten en twee prachtige natuurstenen schouwen met open haard. De fraaie originele parketvloer onderstreept de klassieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde serre met sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (NW) met ruim terras en vrijstaande houten schuur. De ruime woonkeuken is compleet uitgevoerd met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping Ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met originele schouw en een separate voorzijkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (voormalig en suite) met vaste kastenwand, originele schouw en openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een achterzijkamer met vaste kasten. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, hoekbad, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en bergruimte. Voorzijkamer met opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler, voorzien van spoelbak en dakraam. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en toegang tot een tweede balkon, alsmede een achterzijkamer. De moderne tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en daglichttoetreding via dakraam. Kelder Ruime kelder met stahoogte en separate stookruimte – ideaal voor opslag. Kortom: een uitzonderlijk ruim en karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie, perfect voor grote gezinnen of liefhebbers van stijlvol wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 331m² Inhoud ca. 1247m³ Bouwjaar 1926 CV combiketel Nefit HR 2017 2 boilers (huur) Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezel Zonnepanelen aanwezig, 10 stuks Sunscreens aanwezig aan de voorzijde Zeer veel bergruimte, in totaal maar liefst 17 ingebouwde kasten Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Ruime kelder met staghoogte Energielabel C Beschermd stadsgezicht De algemene asbest- /ouderdomsclausules worden opgenomen in de koopakte HBO tank is verwijderd Notariskeuze voor koper mits binnen werkgebied Haaglanden Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.335.000

Kosten koper (geschat): € 28.550

2% overdrachtsbelasting (€ 26.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.363.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
1247 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.