Direct naar de inhoud
Logo van Janson Makelaardij BV

Berberisstraat 107

2565WZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 637.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.590

2% overdrachtsbelasting (€ 12.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 651.590

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Berberisstraat 107 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de leuke gezellige straat in de gewilde bomenbuurt staat deze unieke en verrassend sfeervol 5/6-kamer parterrewoning met een fantastisch tuinhuis voorzien van openslaande deuren, toilet, verwarming en aangebouwde berging. Met ca. 134 m² vloeroppervlak is dit een parterre die uniek is in zijn soort. De woning ligt op loopafstand van tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelgebied Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, met volop gelegenheid tot ontspanning, het Westduinpark en het mooie Zuiderstrand. Ook tram, bus, RandstadRail en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik. Binnen ca. 10 à 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag, Kijkduin of de boulevard van Scheveningen. Indeling De entree van de woning bereikt u via de eigen voortuin. Vanuit het ruime tochtportaal komt u in de royale, lichte hal, voorzien van een hardhouten vloer en een praktische vaste kastenwand. Onder de portiektrap bevindt zich een diepe vaste kast met de groepenkast – ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal, die wordt gekenmerkt door een grote glaswand met openslaande deuren, komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer. Dezelfde vloer als in de hal is hier doorgelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een charmante halve erker en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer beschikt tevens over een elegante pelletkachel (ter overname). De lichte, luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Dankzij de praktische indeling kunt u hier ook met een groot gezelschap heerlijk tafelen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in het voorjaar en de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (2022) met openslaande deuren, eigen toilet en verwarming (Airco), omdat de airco ook kan koelen, is het zowel bij koele als warme dagen een zeer comfortabele plek. De naastgelegen aangebouwde berging/schuur maakt het geheel compleet. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer (2023) met vloerverwarming is volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Het separate toilet (2023) is uitgevoerd met een stijlvol wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een derde slaapkamer. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met veel licht, verrassend veel ruimte en comfort – klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar: 1921. - Energielabel B. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water via Atag A 244C combiketel (2011). - Vloerverwarming in de badkamer. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage: € 120 per maand. - Woonoppervlakte: ca. 134 m² (incl. tuinhuis). Inhoud: ca. 470 m³. - Zie de plattegronden voor indeling en exacte maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 637.000

Kosten koper (geschat): € 14.590

2% overdrachtsbelasting (€ 12.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 651.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 637.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.