Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Leidschenveen - Dé lokale specialist !

Bergermeerstraat 97

2493XG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Bergermeerstraat 97 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen driekamerappartement op de tweede verdieping in een fijne buurt Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij? Dan voelt zich hier direct thuis. Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7). ** For translation, check the English Funda version ** Zonnige woonkamer met balkon, moderne open keuken Via de representatieve centrale hal neemt u de lift of trap naar de tweede verdieping. De entree van het appartement gaat over in een lange gang die leidt naar alle vertrekken. Op de vloer zorgt laminaat voor rust en samenhang in het hele appartement. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. De grote raampartijen met elektrische screens laten het daglicht royaal binnenstromen en geven de ruimte een open sfeer. De sfeerhaard met houten ombouw (gaat mee) vormt een sfeervol middelpunt — gemaakt voor knusse avonden. Aan de andere zijde opent de schuifpui (met hor) naar het zonnige balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag, met uitzicht over de buurt en de indrukwekkende wolkenluchten die hier regelmatig voorbijtrekken. Het balkon is voorzien van fraaie kunststof vloertegels. De open keuken met schiereiland sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. U beschikt hier over een stijlvol natuurstenen werkblad met smetplint, mat (gebroken) witte kasten en laden, een inductiekookplaat en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Comfort en kookplezier gaan hier vanzelfsprekend samen. Twee lichte slaapkamers, comfortabele badkamer Terug in de hal vindt u de deuren naar de twee slaapkamers. Ze zijn allebei aangenaam licht en ruim, en bieden uitzicht op water en groen. De grote ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle antraciet witte tinten en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag: een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad met whirlpoolfunctie en een ruime inloopdouche met rain shower. Naast de badkamer bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en droger; schuin tegenover liggen het toilet en de cv ruimte. (CV uit 2010 en is in 2024 gereviseerd) Bonussen zijn er ook: het appartement is uitgerust met een alarmsysteem en Evohome radiatorknoppen. Berging en eigen parkeerplaats In de ruime berging op de begane grond van het complex kunt u uw fietsen, gereedschap en andere spullen kwijt. Bovendien beschikt u over uw eigen parkeerplaats op het terrein, afgesloten door een slagboom. Direct naast het complex ligt een speelveldje: ideaal voor (klein)kinderen. Rustig en centraal gelegen De ligging van dit appartement is perfect. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British School is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en ook het openbaar vervoer is nabij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het de Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark in Zoetermeer. De kracht van lokale kennis Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om hier te wonen: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Samengevat: • Zonnig appartement met twee slaapkamers in rustige buurt • Woonoppervlak ca. 88 m², inhoud woning 281 m³, gemeten volgens NEN2580 • Erfpacht – canon eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten) • Gezonde en actieve VvE, bijdrage Vve 216,- per maand • Lange hal met laminaatvloer, doorgelegd in het hele appartement • Ruime woonkamer met veel lichtinval en elektrische screens; schuifpui naar het balkon • U-vormige open keuken met schiereiland, luxe natuurstenen werkblad, veel kastruimte, inductiekookplaat en diverse Siemens inbouwapparatuur • Twee ruime en lichte slaapkamers; ramen voorzien van horren • Badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad met whirlpool, instapdouche met rain shower • Separate ruimtes voor de cv-ketel (Intergas Compact HRE, 2010) en de witgoedopstelling • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025, via de VvE • Alarmsysteem aanwezig; Evohome radiatorknoppen • Eigen berging in het gebouw • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (parkeervak 28) • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (2010) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.