Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Beukstraat 49

2565XV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Beukstraat 49 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke bovenwoning met zonnig dakterras RUIME EN RECENT GERENOVEERDE WONING BESCHIKT OVER MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN GROOT DAKTERRAS VAN CIRCA 22 M² EN EEN BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE Stel je voor: wakker worden met het zachte ruisen van de bladeren van de boom voor je raam, die niet alleen een prachtig groen uitzicht geeft, maar ook een gevoel van privacy en geborgenheid – alsof je in een boomhut woont, midden in de stad. Op je eigen 22 m² dakterras begint de dag met een koffie in de ochtendzon en eindigt het met een gezellige BBQ of een vuurtje bij zonsondergang, terwijl je uitkijkt over de stad. Deze recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (energielabel A) combineert ruimte, comfort en een vleugje natuur. Alles is instap klaar en stijlvol afgewerkt: 5 slaapkamers 2 badkamers 2 toiletten (waarvan 1 separaat) Ruime open keuken & lichte woonkamer Ruim dakterras van circa 22m2 Balkon op de onderste woonlaag over de gehele breedte Opbergruimte boven de trappengang bij de entree Bij binnenkomst op de woonverdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer met bad, een separaat toilet, de woonkamer, open keuken en balkon. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar boven, waar een ruime overloop (nu ingericht als werkruimte) toegang geeft tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en het zonnige dakterras. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt. Hier woon je in een charmante buurt met karakteristieke jaren ’20-architectuur en een fijne, authentieke sfeer. Op loopafstand vind je de Fahrenheitstraat, met een levendige mix van ambachtelijke winkels, supermarkten, hippe koffietentjes en restaurants met zonnige terrassen. De woning ligt bovendien nabij het bruisende Duinoord, Statenkwartier en de Regentessebuurt, waardoor stad en levendige buurten altijd dichtbij zijn. Binnen 10 minuten fiets je naar het strand en de duinen, terwijl ook het bruisende stadscentrum vlakbij ligt. Voor ontspanning zijn de Bosjes van Poot en andere groene parken letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, sporten of gewoon even uit te waaien. De buurt is bovendien zeer gezinsvriendelijk, met uitstekende scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de goede OV-verbindingen, snelle toegang tot hoofdwegen en parkeergelegenheid voor de deur ben je altijd goed bereikbaar. Wat kenmerken: - 130 m² woonoppervlak - Volledig gerenoveerd en nieuwe opbouw - Energielabel A - 5 slaapkamers en 2 badkamers - CV ketel: Combi kompakt HRE 36/30A uit 2022 - Gelegen op eigen grond - VvE actief met een maandelijkse bijdrage van €93,- Kortom: Beukstraat 49 bied je niet alleen een ruim en comfortabel huis, maar ook een unieke woonbeleving waarin stad, strand en natuur samenkomen. Een oase in het hart van Den Haag.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.