Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Bezuidenhoutseweg 480

2594BG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.994

Fotogalerij

Bezuidenhoutseweg 480 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIGHLIGHTS; - ca. 171 m2; - half vrijstaand karakteristiek herenhuis; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - zeer zonnige en mooi aangelegde voor-, zij- én achtertuin; - Perceel grootte 497 m2; - energielabel E; - deels vloerverwarming; Karakteristiek 8-kamer half vrijstaand herenhuis (2 onder 1 kap) met zeer royale zonnige en mooi aangelegde voor-, zij en achtertuin, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is bijzonder gunstig: op korte fietsafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het groene Haagse Bos als het statige Paleis Huis ten Bosch op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale, groene ligging. Tevens in de directe nabijheid van diverse openbaar vervoersmogelijkheden, Centraal station en de diverse uitvalswegen.Openbaar vervoer voor de deur (lijn 43, 44 en ook de Randstadrail 3). Centraal Station en Station Laan van Nieuw Oost-Indië beide zeer nabij. Maar ook direct toegang tot de grote uitvalswegen (A4 naar Amsterdam en Rotterdam), A12 naar Utrecht. Entree, voorhal met betegelde vloer en garderobe, tochtdeur separatie, gang met betegelde vloer, kelderkast onder de trap, gemoderniseerd toilet met fontein, dubbele deur met roedeverdeling naar ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzijde in L-vorm, visgraat parketvloer, zandstenen schouw met gasblok open haard, deur naar terras en voortuin, openslaande deuren naar terras en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met buiten open haard, meerdere terrassen en tuinverlichting, grote houten schuur aangebouwd aan zijgevel en voorzien van elektra. moderne open keuken met composiet marmeren aanrechtblad in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, quooker, stoomoven en met betegelde vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, toilet met fontein, ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar zijbalkon, voorzijkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand, annex moderne badkamer met ligbad, aparte douche, twee vaste wastafels, handdoekradiator, ingebouwde kastjes, en vloerverwarming. 2e verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, zij-slaapkamer met dakkapel, inloopbergkast en extra berging in de knieschotten, slaapkamer achterzijde met dakkapel en ingebouwde kast, tweede badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de overloop vlizotrap naar vliering met opstelling cv combiketel en bergruimte. Bijzonderheden; - grond belast met erfpacht, canon en beheerskosten volledig afgekocht; - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - niet-bewonersclausule; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. De foto's in de advertentie zijn deels geoptimaliseerd door AI om de mogelijkheden te presenteren, om die reden is een bezichtiging te allen tijde noodzakelijk om de werkelijke situatie te beoordelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.