Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Bilderdijkstraat 23 A

2513CM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 7.527

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 23 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Den Haag, verscholen achter de historische gevel van de voormalige Openbare Bibliotheek, ligt een woning die voelt als een oase van rust, comfort en verfijning. Een maisonnette-appartement dat in 2023 met uitzonderlijke aandacht voor detail is gerenoveerd en sindsdien een nieuw leven ademt: modern, warm, elegant — volledig turnkey en klaar om direct te betrekken. Wanneer u binnenkomt, valt meteen de serene sfeer op. De zachte, naadloze Senso gietvloer vormt een rustige basis die de hele woning met elkaar verbindt. Het daglicht stroomt door de grote raampartijen met triple glas, waardoor de woonkamer baadt in een natuurlijke helderheid. Hier, waar vroeger de trap stond, is nu een stijlvolle werkplek gecreëerd - een plek waar creativiteit en rust elkaar vinden. Door de hele woning klinkt subtiel geluid uit de vier geïntegreerde Sonos speakers, waardoor muziek en filmbeleving een luxe dimensie krijgen. Het voelt alsof elke ruimte een eigen soundtrack heeft. Comfort is overal aanwezig. De drie Samsung airco units, die zowel koelen als verwarmen, zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. En wanneer de zon fel schijnt, houdt de hoogwaardige Van Zanten zonwering met aluminium buitenlaag de warmte elegant buiten, zonder het uitzicht te verstoren. Op de vide ontvouwt zich het hart van de woning: de open keuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar een statement op zichzelf. Uitgevoerd in A-klasse eikenhout, met een luxueus marmeren blad dat overloopt in een uitnodigende bar. Hier wordt gekookt, gelachen, geproost — hier speelt het leven zich af. Voor de echte kookliefhebber is de keuken uitgerust met een STEEL fornuis, Italiaans topdesign dat bekendstaat om zijn kracht en precisie. De industriële afzuigkap zorgt ervoor dat u vrij kunt koken zonder dat geuren blijven hangen. De wijnklimaatkast, het ingebouwde koffiezetapparaat en de combi-oven maken de culinaire ervaring compleet. Boven het eiland hangt een unieke marmeren designlamp, die als een kunstwerk de ruimte verlicht, omringd door zorgvuldig gekozen Italiaanse armaturen van Occhio en Catellani & Smith. De slaapkamers ademen rust. Beide kamers zijn voorzien van Samsung airco, maatwerk eikenhouten kasten en toegang tot het balkon op het oosten. Hier drinkt u ’s ochtends uw koffie in de zon, terwijl de stad langzaam ontwaakt. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor schaduw wanneer u dat wenst. De badkamer is een plek van ontspanning: marmeren afwerking, een ruime inloopdouche, verwarmde handdoekhouders en een dubbele wastafel met eikenhouten meubel. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. En alsof dat nog niet genoeg is, is het dak afgekocht en voorzien van 11 zonnepanelen, waardoor de woning niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk energiezuinig is. Parkeren doet u zorgeloos in de ondergelegen garage, midden in de stad. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een manier van leven. Een plek waar design, comfort en rust samenkomen. Waar elk detail klopt. Waar u alleen nog uw koffers hoeft neer te zetten om thuis te zijn. INDELING Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbustableau op straatniveau. Via de lift (met eigen liftcode) of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst treft u de hal met garderobe. Als u doorloopt komt u in de woonkamer met prachtige raampartijen (triple glas). Waar vroeger de trap zat, is nu op creatieve manier een thuis-kantoor gerealiseerd. Trap naar boven: de vide. Open moderne keuken met bar. De gang geeft u toegang tot het toilet (afgewerkt met marmer), een opbergkast en tevens de cv-opstelkast met WTW-installatie. Eerste slaapkamer: voorzien van airconditioning. Schuifdeuren naar het fijne balkon. Tweede slaapkamer: voorzien van airconditioning. Geeft u tevens toegang tot het balkon. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een tweede toilet. De badkamer heeft een inloopdouche, gemaakt van marmer, verwarmde handdoek-houders, een dubbele wasbak en een eikenhouten kast. Tevens beschikt u over een berging in de onderbouw. DETAILS 91 m2 woonoppervlak A++ label (geldig t/m 09-03-2036) Bouwjaar 1932, vernieuwbouw in 2001, woning geheel verbouwd in 2023 Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Centrum Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 55.000,- k.k. Berging in de onderbouw Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve VvE, maandbijdrage woning ca. € 180,06, parkeren ca. € 39,82 en berging ca. € 10,21 MJOP beschikbaar 11 zonnepanelen 3 airco-units (ter verwarming en verkoeling) Eventueel kunt u (met het verkrijgen van een vergunning) een dakterras realiseren Het dakraam kan geopend worden door middel van een afstandsbediening Oplevering in overleg Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Vanwege de bouwjaar van dit appartementencomplex is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.