Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Bloklandenplein 3

2594CJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 6.841

Fotogalerij

Bloklandenplein 3 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol halfvrijstaand herenhuis op toplocatie in het geliefde Marlot Op een van de mooiste locaties van Marlot ligt dit karakteristieke, uitgebouwde halfvrijstaande herenhuis met circa 181 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een voor-, zij- en zonnige achtertuin, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het sfeervolle Bloklandenplein en de statige Marlotlaan. Dankzij de gunstige ligging geniet de tuin vrijwel de gehele dag van de zon. Een bijzonder charmant en uitstekend onderhouden gezinshuis waar ruimte, licht en karakter samenkomen. A beautifully maintained and characterful family home in one of Marlot’s most sought-after locations. Combining generous living space, abundant natural light, attractive period details and a wonderful green setting, this exceptional residence offers the perfect balance of tranquillity, comfort and accessibility. (See full English description below) Marlot staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich tennis- en padelbanen, het Haagse Bos met wandelpaden en speeltuin, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met houten vloer, modern toilet met fonteintje en toegang tot de royale kelder (ca 19 m2), bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes. Hier bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde cv-installatie. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met op maat gemaakte kastenwand, biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De centraal geplaatste open haard vormt het warme hart van de woonkamer. Via karakteristieke glasdeuren bereikt u de achterkamer, die uitstekend dienst doet als eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een gefrijnd Belgisch hardstenen werkblad, veel bergruimte, een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een Quooker en een royale Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie. Twee sets openslaande deuren verbinden de leefruimte met de zonnige, fraai aangelegde groene tuin op het zuiden gelegen. In de achtertuin bevinden zich twee praktische bergingen. Via de handige zij-entree zijn fietsen, scooters en motoren eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met ruime gangkast, walk-in-closet met maatwerkkasten en een geïntegreerd bureautje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden en een prachtig uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een balkon en praktische bergruimte. De royale badkamer geheel voorzien van fraai Belgisch hardsteen beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkasten, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De tweede badkamer, met Belgisch hardsteen, is voorzien van een Velux-dakraam, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel en een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 181 m² • Perceeloppervlakte circa 327 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met de gehele dag zon • Vrij uitzicht over het Bloklandenplein en de Marlotlaan • Karakteristieke details, waaronder glasdeuren en een sfeervolle open haard • Royale kelder met twee afzonderlijke ruimtes • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met isolerende beglazing • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Vloerverwarming in de tweede badkamer • Open keuken met Belgisch hardstenen werkblad • Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven • Quooker en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie • Twee praktische bergingen in de tuin • Zij-entree voor fietsen, scooters en motoren • Bouwkundig rapport aanwezig • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Het betreft 2 appartementsrechten in gebruik als 1 woonhuis • Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst Kortom: Een karaktervol, licht en uitstekend onderhouden familiehuis op een unieke locatie in Marlot, waar rust, groen, ruimte en bereikbaarheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een woning die sfeer, comfort en woonkwaliteit moeiteloos weet te combineren. ++++++++++ Charming Semi-Detached Family Residence in a Prime Marlot Location Situated in one of the most desirable locations in Marlot, this characterful and beautifully extended semi-detached family home offers approximately 181 sq.m. of living space, set on a generous 327 sq.m. plot. Surrounded by front, side and sunny rear gardens, the property enjoys exceptional privacy and wonderful unobstructed views over the picturesque Bloklandenplein and the stately Marlotlaan. With its abundance of natural light, spacious accommodation and charming original features, this is a truly exceptional family home where comfort, character and convenience come together seamlessly. Location Marlot is renowned for its green, peaceful and family-friendly atmosphere. The neighbourhood offers an excellent quality of life with tennis and padel courts, the Haagse Bos parklands, playgrounds, shops, schools and public transport all within easy reach. The city centre of The Hague, The Hague Central Station and major motorway connections to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are conveniently accessible, making this an ideal location for both families and commuters. Layout Ground Floor Entrance hall with wooden flooring, modern guest toilet with washbasin and access to the spacious cellar (approximately 19 sq.m.), divided into two separate rooms. The recently renewed central heating system (2024) is also located here. The elegant front living room features bespoke cabinetry and enjoys beautiful views over the leafy square. Large windows on two sides provide an abundance of natural daylight, while the centrally positioned fireplace creates a warm and inviting atmosphere. Characteristic glass-panelled doors lead to the rear reception room, currently used as a formal dining room. The dining area flows seamlessly into the open-plan kitchen, fitted with a honed Belgian bluestone worktop, extensive storage space, a Boretti six-burner gas range with double oven, Quooker boiling-water tap and a large American-style refrigerator with ice-maker. Two sets of French doors provide direct access to the beautifully landscaped south-facing garden, allowing for effortless indoor-outdoor living and sunshine throughout the day. The garden further benefits from two practical storage sheds and a convenient side entrance, ideal for bicycles, scooters and motorcycles. First Floor Landing with spacious storage cupboard and a walk-in dressing room featuring bespoke wardrobes and an integrated workspace. At the front of the property is a generous principal bedroom with windows on two sides and delightful views across the square. To the rear are two further spacious bedrooms, both with balcony access and practical storage solutions. The luxurious family bathroom, finished entirely in elegant Belgian bluestone, comprises a walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and WC. Second Floor Landing, spacious front bedroom with dormer window and built-in wardrobes, and a second generous rear bedroom, also featuring a dormer window. The second bathroom, likewise finished in Belgian bluestone, benefits from a Velux roof window, underfloor heating, walk-in shower, bathtub, double washbasin, towel radiator and a dedicated laundry cupboard housing the washing machine and dryer connections. Key Features - Approx. 181 sq.m. of living accommodation - Approx. 327 sq.m. plot size - Sunny south-facing rear garden - Unobstructed views over Bloklandenplein and Marlotlaan - Beautiful character features including glass-panelled doors and fireplace - Spacious cellar with two separate rooms - Central heating boiler renewed in 2024 - New front-facing window frames with insulated glazing - Fully double-glazed throughout - Energy Label C - Underfloor heating in the second bathroom - Open-plan kitchen with Belgian bluestone worktop - Boretti six-burner range cooker with double oven - Quooker boiling-water tap - American-style refrigerator with ice-maker - Two garden storage sheds - Convenient side entrance - Structural survey report available - Ground lease fully bought off in perpetuity - Consists of two apartment rights currently used as one family residence - Age and materials clauses to be included in the NVM purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.