Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Breitnerlaan 440

2596HK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Breitnerlaan 440 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige meest groene deel van het Benoordenhout , Clingendael/ Uilennest, ligt dit fraaie appartement omgeven door Park Oosterbeek, Clingendael en het Haagse Bos. De lokatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Rotterdam en Amsterdam. Winkels en horeca in de geliefde van Hoytemastraat zijn op korte loopafstand te vinden. Er is in dit gedeelte van Benoordenhout nog ruime parkeergelegenheid, vergunningenbeleid en vrij parkeren in het weekend. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en in 2022 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas HR++ Alle kamers zijn voorzien van originele eikenhouten visgraat parketvloeren. De eigen kelderberging is van riant formaat en voorzien van vaste kastenwanden, gootsteen, close-in boiler en wandradiator. Er is daglicht toetreding. Mogelijkheid van wasruimte. Entree van het appartement via gesloten portiek, trap naar 1e verdieping. Indeling; Royale l-vormige hal, meterkast en diverse kleine wandkasten. Moderne WC met wasbakje. Via glazen deur toegang tot de zeer ruime woon/eetkamer ensuite , originele schuifseparatie en suite kasten. De woonkamer voorzijde staat via schuifseparatie in verbinding met slaap- of werkkamer met toegang tot balkon voorzijde op het zuid/oosten. De eetkamer achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon over gehele breedte van het appartement. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot balkon. Badkamer ensuite met ligbad , wastafel met ombouw en wandradiator. Luxe keuken met inbouwapparatuur, koel/vries combinatie, Smeg fornuis, afzuigkap en afwasmachine. Een fraai natuurstenen werkblad en RVS spoelbak. Zeer veel kastruimte en kast met opstelplaats boiler. Toegang tot balkon. Het geheel is zeer stijlvol gerenoveerd in 2016. Bijzonderheden; - Eigen grond - Actieve VVE , bijdrage € 188,30,- per maand - Professionele beheerder - Dak recent vernieuwd - Eigen cv gas in de gemeenschappelijke kelder - Riante eigen kelderberging - Alle kozijnen vervangen in 2022 , dubbelglas - Elektrische buiten zonwering voorzijde - Alle kamers en hal eiken visgraat parketvloer - Omtimmerde radiatoren - Balkon achterzijde 2 vaste kasten - In de koopovereenkomst zal een ouderdom-en materialen clausule worden opgenomen - Niet bewoners clausule wordt opgenomen - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****************** In the quiet and most green part of Benoordenhout, Clingendael/Uilennest This beautiful apartment is surrounded by Park Oosterbeek, Clingendael, and the Haagse Bos. The location is very convenient with easy access to the main roads towards Rotterdam and Amsterdam. Shops and restaurants along the popular Van Hoytemastraat are within a short walking distance. In this part of Benoordenhout, parking is still relatively easy — with a permit system in place and free parking in weekends. The apartment is in excellent condition. In 2022, all window frames were replaced and fitted with HR++ double glazing. All rooms feature original oak herringbone parquet flooring. The private basement storage room is spacious and equipped with built-in wardrobes, a sink, a close-in boiler, and a wall radiator, with natural light entry. There is also the possibility to create a laundry area. Layout Entrance via a secured communal porch, stairs to the first floor. Spacious L-shaped hallway, fuse box, and several small built-in cupboards. Modern toilet with small handbasin. Through a glass door, access to the very spacious living/dining room ensuite with original sliding separation doors and built-in cupboards. The living room at the front connects via sliding doors to a bedroom or study with access to the front balcony, facing southeast. The dining room at the rear has access to a large balcony that spans the entire width of the apartment. The main bedroom is also located at the rear and has balcony access. The ensuite bathroom features a bathtub, washbasin with vanity unit and wall radiator. Luxurious kitchen with built-in appliances: fridge/freezer combination, Smeg stove, extractor hood and dishwasher. Finished with a beautiful natural stone countertop and stainless steel sink. There is ample cabinet space and a cupboard housing the boiler, plus balcony access. The entire apartment was stylishly renovated in 2016. Special features: - Freehold property - Active owners’ association (VvE), contribution € 188,30 per month - Professionally managed VVE - Roof recently renewed - Private gas central heating system in the communal basement - Spacious private basement storage - All window frames replaced in 2022 with double glazing - Electric sunshades at the front - Oak herringbone parquet flooring throughout all rooms and hallway - Radiators with wooden covers - Rear balcony includes two built-in cupboards - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause will be part of the NVM sales contract - Completion in consultation — possible at short notice Have we tweaked your interest? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. _ - Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.