Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Buenos Aireshof 36

2548HE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Buenos Aireshof 36 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne en ruime gezinswoning op een rustige, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen? Dan is deze aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje, absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidoosten, uitgebouwde royale woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers en twee badkamers! Winkelcentrum Hoge Veld, diverse scholen, wijkpark met Piratenspeeltuin en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4 en A13), het strand en het centrum van ’s-Gravenhage binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het moderne toilet met zwevend closet (deels vernieuwd in januari 2026), praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de complete keuken. De royale, lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, is tuingericht en geeft vele indelingsmogelijkheden. Door middel van een brede schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, op het ZuidOosten gelegen achtertuin met achter-entree en een vergrote berging. Ideaal om uw fietsen te stallen en overige spullen op te slaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en verzorgde keuken met grote raampartijen en deur naar de binnentuin. De complete keuken is aan 2-zijden uitgevoerd, heeft veel kast/bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet, voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote raampartijen tot aan de grond en 2e slaapkamer aan de achterzijde, tevens over de gehele breedte. De tussengelegen royale badkamer is geheel betegeld, heeft een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hoekbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de lichte wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon en direct toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakterras te realiseren en/of een dakopbouw te plaatsen voor een extra slaapkamer. Het kozijn om toegang te krijgen tot het toekomstige dakterras staat al in de berging! De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - goed onderhouden en zeer verzorgd - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde begane grond - Energielabel A - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - warm water en verwarming door middel van stadsverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vergrote berging voorzien van krachtstroom - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.